En trend i boligmarkedet på denne tiden av året er at mange eneboliger kommer ut for salg. Men i år ser det ikke ut til å bli noe stort "vårslipp".- Vi merker at det legges ut færre eneboliger denne våren enn tidligere, og skulle gjerne hatt enda flere å selge, sier megler Henrik A. Berg hos Privatmegleren på Ullevål Stadion til HegnarOnline.I forrige uke solgte han tre eneboliger, alle over takst. På Nordberg endte salgssummen på 10,25 millioner kroner, 550.000 over takst og prisantydning. I Skogfaret på Ullern solgte han for 7,85 millioner kroner, 350.000 over prisantydning og takst.1,35 millioner over takst Men det mest ekstreme tilfellet var salget i Eventyrveien i Ullevål Hageby. Eneboligen med et bruksareal på 261 kvadratmeter ble lagt ut med en takst og prisantydning 7,3 millioner, men etter at støvet hadde lagt seg etter budrunden sist tirsdag, sto Berg igjen med en salgssum på 8,65 millioner kroner.Det vil si 1,35 millioner kroner, eller 18,5 prosent over takst.- På første visning hadde jeg med 60 prospekter og gikk tom. På den andre hadde jeg med 30-40, og gikk nesten tom. Altså var det i alt 80-100 innom. Seks budgivere var med å by på huset, som ble revet bort med én gang etter visning, sier Berg.Huset er for øvrig omgitt av en tomt på ett mål.Oppussing for to millionerHvorfor spratt denne så høyt?- Det er ekstremt sjelden gode eiendommer legges ut i dette området. Huset er et fullstendig oppussingsobjekt, men har stort potensiale. Alt må gjøres, svarer megleren.Hvor mye må den nye eieren pusse opp for?- Det er vanskelig å si, men kjelleren bør dreneres. Snakker vi om tipp-topp stand, kommer en fort opp i to millioner kroner. Takstmannen har estimert omtrent det samme, fortsetter megleren overfor HegnarOnline.Hvordan vil du karakterisere taksten?- Sett i ettertid burde den ha vært noe høyere. Vi hadde nok håp om å se en salgssum på 8-tallet, men regnet ikke med at det skulle gå så høyt. Nå er dette en ganske stor og frittliggende villa, som sjeldent er til salgs i strøket, og da blir det mange om beinet, sier Berg videre.- Selger det meste i første rundePrivatmegleren beskriver de to siste månedene som "svært gode".- Vi opplever salg både under og over takst, men det mest positive er at stort sett det meste blir solgt etter én visningsrunde - gitt at eiendommene blir riktig og fornuftig priset. Visninger flest er godt besøkte, og budgiverne er flere enn i fjor høst/vinter. Dette gjelder både mindre leiligheter og eneboliger, avslutter Berg overfor HegnarOnline.