Eiendomsmeglerforetakenes Forening (EFF) og Finn.no la i dag frem sin årlige analyse av markedet for fritidsboliger ved sjøen, utarbeidet av TNS Gallup.Konklusjonen er en moderat prisutvikling i markedet. Gjennomsnittlig salgspris for fritidsboliger ved sjøen har så langt i år (i perioden 1/1-31/5) steget 3 prosent fra i fjor, til 2.439.000 kroner. Dette tilsvarer 31.082 kroner per kvadratmeter.Hvis trenden med flertallet av dyre salg i 1. halvår, kan vi faktisk få et prisfall for hytter ved sjøen i 2012.Les også: Kjøpers marked, men her selges hyttene tvert- Fire ukers møkkavær får deg til å tenkeEt spørsmål som dukket opp på dagens pressekonferanse var om kraftig rabatterte fritidsboliger i Spania, lettere tilgjengelig enn før takket være et stadig bedre tilbud av flyruter, er i ferd med å bli konkurrenter til hytter ved sjøen i Norge.- Nei, vi føler ikke det, sa Geir Winther hos DNB i Fredrikstad.Daglig leder Jørgen E. Pettersson hos Krogsveen i Tønsberg var av en annen oppfatning.- Flere kunder vi har pratet med, har absolutt Spania som et alternativ. Forklaringen er den norske sommeren, som er uforutsigbar. Får du mange somre med 3-4 ukers møkkavær, begynner du å tenke, sa han.- Usikker på at Sverige er så mye billigereDNB-megler Winther merker derimot konkurranse fra den svenske vestkysten, som nærmest har blitt invadert av nordmenn de siste årene.Han antyder at trenden kan være i ferd med å snu.- Tre par som lenge vurderte å kjøpe hytte i Sverige, fant til slutt ut at de kunne få minst like mye hytte for pengene i Østfold, og endte opp med å kjøpe hos oss. Så at det er så mye billigere i Sverige, er jeg faktisk usikker på, sa Winther, men la til at han hadde begrenset belegg for påstanden.- Du får fortsatt mye hytte for pengene i Sverige, men da snakker vi gjerne om torp (småbruk), som kanskje ikke ligger så lett tilgjengelig, fortsatte han.Kjøpere med lange briller påVidere pekte Pettersson på en pussig trend han mener har forsterket seg i år.- Kjøperne er veldig trygghetssøkende. De venter heller på et konkurrerende bud for å få en bekreftelse på at prisen er riktig, fremfør å prøve seg ved å gå i direkte forhandlinger med selger, og kanskje få en lavere pris, sa han.Krogsveen-megleren opplyste også om en annen tendens.- Flere av våre dyreste salg i år er av sjøboliger med helårskvaliteter - ikke bare fantastisk beliggenhet, men også en etterlyst standard. Kjøperne orker ikke store prosjekter. De ser på eiendommene som fritidsboliger til å begynne med, men tar sikte på å bruke dem mer og mer gjennom årene.Han understreket at tendensen gjelder i områder uten boplikt, som for eksempel Tønsberg.- Vi har i år gjort 5-6 salg godt over 10 millioner kroner i denne kategorien, til kjøpere med slike langsiktige planer, sa Pettersson.
