– Vi har ligget på 50 prosent utbytteutdeling av overskuddet, for 2022 legger vi oss på 70 prosent, sier Eiendomskreditt-sjef Eirik Maurstad.

– Første halvår i fjor var det tredje mest aktive noen gang, mens andre halvår var det laveste på nær ti år, sier DNB Næringsmeglings analysesjef.

Noen flere eiendomsinvestorer ønsker også å være nettokjøpere de kommende seks månedene, viser fersk undersøkelse fra CWR. 

Over 500 milliarder kroner i markedsverdier ble borte i noterte nordiske eiendomsselskaper i fjor. Samtidig kjølnet kjøpsinteressen for eiendom. 

På ett år har kostnaden på eiendomslån med flytende rente gått fra 3,3 prosent til over 6,2 prosent. Og egenkapitalkravet har aldri vært høyere.

– Fra toppen i fjor til det vi tror bli bunnen neste år, venter vi at prisene på kontoreiendommer skal falle 10-15 prosent. Leieprisvekst avdemper fallet, sier analysesjef i Malling & Co, Haakon Ødegaard.

– Nøkkelen nå blir å følge med på gjeldsbetjeningsevnen til eiendomsselskapene, sier analytiker Simen Mortensen i DNB Markets.