Boligprisene steg videre i april

Torsdag la Eiendom Norge frem boligprisstatistikken for april.

Rapporten viser at boligprisene steg videre i april med 1 prosent. 

På forhånd ventet DNB en prisvekst på 0,8-1 prosent, mens Handelsbanken var mer konservative og ventet 0,2 opp sesongjustert og 0,4 opp nominelt.

– I lys av at styringsrenten nå er kommet opp på det høyeste nivået siden 2008 er utviklingen oppsiktsvekkende. Boligmarkedet er mindre rentesensitivt enn mange trodde – også vi, sier Henning Lauridsen, adm. direktør i Eiendom Norge.

Korrigert for sesongvariasjoner steg prisene med 0,7 prosent. 

• Så langt i år har boligprisene i Norge steget med 6,8 prosent. 
• Gjennomsnittsprisen for en bolig i Norge var 4.594.966 kroner ved utgangen av april.
• Boligprisene i Oslo var opp 0,7 prosent i april på månedsbasis, mens de sesongjusterte prisene var opp 1,0 prosent.
• I april ble det solgt 6.919 boliger i Norge, noe som er 10,2 prosent færre enn tilsvarende måned i 2022.
• Så langt i år er det solgt 29.294 boliger i Norge, noe som er 3,2 prosent flere enn i samme periode i 2022.
• I april ble det lagt ut 9.695 boliger for salg i Norge, noe som er 15,4 prosent flere enn i samme måned i 2022.
• Det tok i gjennomsnitt 40 dager å selge en bolig i april ned fra 42 dager i mars. Rasket salgstid hadde Bergen med 22 dager. Lengst salgstid hadde Tromsø med 71 dager.

Flere aspekter

Lauridsen mener oppturen i boligprisene kommer av at det er en sterk utvikling i norsk økonomi og et sterkt arbeidsmarked i kombinasjon med lettelsene i utlånsforskriften. 

– Sistnevnte har gjort at vanlige boligkjøpere har fått tilbake kjøpekraft de mistet i høst, sier han. 

Det lave tilbudet av nye boliger er også en grunn til at bruktprisene stiger fordi det er høyere etterspørsel for dem.

Eiendom Norge peker også på at kronekursen påvirker prisene. 

– For reiselystne nordmenn og importerte konsumvarer er dette negativt. Men for eksportindustrien og reiselivsnæringen er dette positivt, og noe som vil styrke norsk økonomi og i andre omgang boligmarkedet, sier han.

• Den sterkeste utviklingen så langt i 2023 har Kristiansand og Stavanger m/omegn med en oppgang på 10,8 og 10,4 prosent. 
• Svakest utvikling så langt i år har Tromsø med en oppgang på 4,4 prosent.

I mars steg også prisene på bolig i Norge med 1,2 prosent.