<iframe src="https://www.googletagmanager.com/ns.html?id=GTM-W3GDQPF" height="0" width="0" style="display:none;visibility:hidden">

Heimstaden vil øke leien for andre gang på fem måneder

Ivar Tollefsens Heimstaden vil at leietakerne skal ta del i de økende kostnadene på sin enorme gjeld, skriver Bloomberg. Nå øker selskapet leien i Malmö - bare fem måneder etter forrige heving. 

    Publisert 29. mai 2023 kl. 21.15
    Lesetid: 2 minutter
    Artikkellengde er 258 ord
    GJELD: Ivar Tollefsens Heimstaden Bostad øker leien i Malmö, melder Bloomberg.  Foto: Håkon Sæbø

    Ivar Tollefsens eiendomsimperium Heimstaden Bostad ønsker ifølge Bloomberg å øke husleien for 6.000 leiligheter i Malmö, for å møte økende finansieringskostnader.

    Det melder også Dagens Industri

    Ifølge Bloomberg ønsker selskapet å øke husleien med 2 prosent, bare fem måneder etter at det ble inngått en avtale om å øke leien med 5 prosent. I Sverige blir vanligvis husleien forhandlet årlig, mellom utleiere og leietakerforeningen.

    «Husleienivåene må gjenspeile kostnadstrendene over tid,» kommenterte Heimstadens investeringsdirektør Christian Fladeland i en e-post, ifølge Bloomberg. Han skal videre ha trukket frem at leietakerne har nytt godt av lave kostnader de seneste årene, og at det er naturlig at også de tar del i kostnadsøkningene.

    Enorm gjeld

    Tollefsen er blitt boligkonge på å kjøpe mye eiendom med lav avkastning på en tid med enda lavere lånerente.

    På ett år har imidlertid markedsrentene steget fra null eller minus til mellom 3,5 og 4 prosent før kredittpåslag på 0,8 til 1,2 prosent i bankmarkedet og mellom 2 og 4 prosent i obligasjonsmarkedet, mens Heimstaden Bostad i fjerde kvartal 2022 rapporterte en gjennomsnittlig avkastning på 3,17 prosent på hele sin boligportefølje.

    Heimstaden har en betydelig gjeld som forfaller de neste to til tre årene, på over 56 milliarder svenske kroner, ifølge S&P Global Ratings, da de nedjusterte vurderingen av selskapet til negativ ved utgangen av fjoråret. 

    Investeringsdirektør Fladeland skal ha kommentert til Bloomberg at eiendomsselskapet har god kontroll over rentekostnadene sine takket være en solid likviditetsposisjon, lange låneperioder og en høy grad av faste renter. Selskapet skal også ha kjøpt tilbake obligasjoner for 20 milliarder svenske kroner siden sommeren.