Her blir det kursfest når salg av eiendeler blir meldt. Se også opp for muligheten til separat børsnotering av Borgestad Industries, som en mulig trigger.

For ikke så altfor lenge siden så man seg nødt til å tilføre selskapet mer penger. Emisjonskursen var 75 kroner. Den ble ikke ovevettes godt mottatt. Det har ikke akkurat gått rette veien i tiden etterpå. Man må få inn Fetter Anton på eiersiden for å komme heldig ut av Polen-satsingen.

(Borgestad Industrier har vært separat notert tidligere.. Sjekk gjerne hvorfor de ble sammensluttet).

Emisjonen de gjorde i 2013.. imponerende både vag og lite treffsikker i din fremtoning.

Kan ikke ta deg videre seriøst når dette sammen med fetter Anton argumentet er det beste du kommer opp med.

Får håpe ikke aksjen løper fra deg, mens du «skremmer» om emisjoner for snart 5 år siden ;)

Du må gjerne anse meg for useriøs, icanfly. Det er ikke primært deg jeg skriver til. Jeg skriver dels for meg selv, dels fordi jeg ønsker at små aktører skal trå varsomt..

Det er forskjell på å anmode å trå varsomt, enn å komme med innspill ala «nylig» emisjon for snart 5 år siden.

Ting har skjedd i selskapet. Risikoen er langt lavere nå, sist februar meldte de salg av et delvis eiet kontorbygg mange ganger bokført verdi og aksjen handles til rundt 0,5 ganger bok.

Helt enig med deg i at små sol store investorer bør trå varsomt, men jeg vil samtidig påpeke at å kjøpe 1 krone for 30øre er en sjeldenhet og bør utnyttes. Tror det veldig raskt etter q4 kommer en reprising av aksjen. Industribiten i konsernet går meget godt og derfor leverte de ogsp gode resultater i q3 som jeg tror de vil gjøre videre i q4.

Du får vente å se.

Joda, jeg skal vente og se I mellomtiden bør du spørre deg selv hvorfor ikke store pengesterke aktører handler, når det er så billig som du påstår.

Er ikke større selgere på disse nivåene.. så enkelt.

Har ringt hele byen rundt etter blokker, ingen vil selge. Så kursen må opp, da kommer omsetningen.

Ny analyse ute idag i forkant av q4 på fredag;
Continued improvement in margins expected and positive stance retained

Borgestad will release its 4Q17 report on February 16th. We expect results to show continuous improvements in both Property and Refractory segments. We made only minor adjustments to estimates, however, we increased our TP due to higher Agora Bytom valuation resulting from weaker NOK against EUR. Buy recommendation is retained at TP of NOK 114/sh (NOK 111/sh previously), as we continue to see the stock being with a large discount to NAV (64%).

Hvilket mæglerhus kommer ovenstående anbefaling fra??

Kommer fra eneste meglerhus som dekker aksjen, Norne Securities.

Q4 tallene kommer imorgen.

Denne vil doble seg eller mer med en gang man selger kjøpesenteret i Polen, og det er antakelig på trappene vil jeg anta.

Det er vel derfor det fortsatt er mulig å kjøpe denne aksjen så lavt, at den ennå ikke er "oppdaget" av de brede masser av investorer.
Norne har bra kredibilitet, men lav distrubisjonsmakt i markedet. Snakket med deres analytiker og han mente at selskapet kom til å selge kjøpesentert i Polen.

bare å hamstre på disse lave nivåer i min bok.

Til de som ikke kjenner til caset kan det sammenliknes med Aker ASA, altså et holdingselskap hvor de er hel- og deleier i en rekke selskaper. Mens Aker stort sett har eierandeler i industriselskap, er brorparten av eiendelene i Borgestad rene eiendommer, hvorav et stort kjøpesenter i Polen som største enkeltinvestering.

Nedenfor er en oversikt over eierandelene; eierandel, bransje og EV vurdert av Norne
Borgestad Industries (100%); Refractonary products, 328,5 mill NOK
Agora Byom Sp (100%); kjøpesenter i Polen, 965,9 mill NOK
Borgetad Næringspark AS (100%); eiendom i Norge; 63,5 mill NOK
Idea Property & Asset mng. Sp(100%), eiendom i Polen; 11,7 mill NOK
Bridge Eiendom AS: eiendom i Norge (50%); 8,9 mill NOK
Norwegian Crew Management AS; besetning av skip; 3,0 mill NOK
PCO Zarovov SA (15%); Polsk produsent av refractonary products; 33,3 mill NOK
BTV Fond AS (3,5%) Venture fond i Grenland; 2,1 mill NOK
NBT AS(3,1%); vind/kraftselskap i Kina; 27,6 mill NOK
NIBD 888,6 mill NOK

Gir en samlet NAV på 163,8 kroner per aksje.

Som det fremkommer av den simple oversikten, vi et salg av kjøpesenteret umiddelbart doble kursen, gitt salgpris på det indikerte nivået som Norne benytter. I min uavhengige bakgrunnsjekk virker prisingen de har benyttet lav, mot fair, altså rimelig konservativ.

Jeg anbefaler investorer å ta en vurdering av denne investeringsmuligheten asap.
Det er ekstremt sjeldent at "eiendoms" selskaper handles med en NAV rabatt på godt over 60%.

Det er ogås en betydelig oppside i den indsurielle hovedaktiviten, men mitt utgangspunkt i egen analyse har vært å validere NAV (på 163 kroner per aksje), mer enn vurdere oppsiden utover dagens NAV.

De har tidligere solgt eiendom i Norge betydelig over de bokførte verdier og Nornes implisitte NAV verdi på eiendommmen. Gir god grunn til å tro at dette også vil skje ved neste salg.

Etter samtale med CFO i selskapet er jeg ikke i tvil om at de deler mitt synspunkt på at det bør selges eiendeler for å edusere rabatten aksjen handles med i markedet. Ved salg vil også utbyttene komme tilbake, noe som er en ekstremt viktig katalysator for et selskap med lavere omsetning, ref forventet lavere løpende prising.

Så oppsummert; Nornes TP på 114 kroner er basert på 30% konklomerat og likviditets rabatt. For meg virker det noe lavt, så forutsett at riktig løpende prising er rundt 40% rabatt mot underliggende. Da får da uansett en TP på rundt 100 kroner.

Men ved salg av virksomheter vil jo etterhvert rabatten gli mot 0, da det ventlig vil utbetales store ekstraordinære utbytter, samt restarte et utbytte program løpende.
Når man i tillegg ser at Industrivirksomheten lett kan dobbles eller tripples i verdi de neste to- tre årene (ift Nornes NAV) kan dette vise seg som en ekstremt gunstig investeringsmulighet.

Var ved tallslipp ift med Q3 tallene aksjen gikk nærmere 60% sist. Blir spennende å se imorgen!

Salg av den polske industri biten i boks over bokført verdi!

Ikke verdens beste IR, men står i rapporten. Kjempebull!

Er du bare dum, eller forsøker du å få opp kursen for å slippe¨å ta tap?
Av dagens rapport framgår det at t.o.m. selskapet selv har solgt egne aksjer med tap.

Klarer du ikke å lese??

For en klovn du er! Løper rundt og slenger rundt deg med negative kommentarer når rapporten faktisk viser kjempegode tall som underbygger storyen.

Vært på presentasjon med ledelsen hos Arctic Securities tidligere idag.

Virker for meg som de er veldig positive til utviklingen i både eiendomsdelen og industridelen av konsernet.
Aksjen handles til rundt 0,5 ganger bok, mens de salgene de har gjort er over eller godt over bokført verdi.

Flere salg av eiendeler vil komme med tiden.

Klar reprisngskandidat.

tydelig hvem av oss som er dum..

Dessverre er salget av den polske aksjeposten under hva som nødvendiggjør egen børsmelding knyttet til salget. Denne aksjeposten hadde en bokført verdi på 33,3 millioner NOK, og at salgsprisen lå over bokført verdi. Kommer nok egen melding om dette når salget sluttføres i slutten av denne måneden. Om vi antar salgspris på posten på 35 mill NOK svarer det faktisk til over ti kroner i kontanter. Med utgangspunktet i at aksjen er priset til godt under halvparten av NAV, bygger dette naturligvis tillit til at det foreligger store oppsider i caset. Som jeg altså har både redegjort for og argumentert for tidligere.

Strategien fremover er å selge non core eierandeler, men alle eiendeler er til salgs for rett pris.

Du gir deg ikke, du
Dagens handlemønster tilsier absolutt at det er jeg som tar feil. Men det forblir ett faktum at Borgestad har hevet ut egne aksjer med tap. Det burde skremme flere enn meg.

Du vektlegger det faktum at de har solgt 5000 aksjer av egenbeholdningen (antakelig mer for å bedre likviditeten i aksjen enn noe annet), enn det faktum at de om noen dager mottar rundt 10 kroner i kontanter per aksje for en eierandel markedet på ingen måte hadde priset inn i aksjen.

Får inntrykk at du er mer opptatt av å kommentere enn å faktisk finne ut av ting. Det synes jeg er en heller dårlig strategi!

Faktum er at de kjøpte netto aksjer gjennom fjoråret, og st det ikke på noen måte en viktig at de selger noen få aksjer.

Tydelig at du ikke kjenner caset eller vil bruke tiden på å vurdere alle underliggende eiendeler slik jeg har gjort.

Aksjene de solgte, solgte de også med gevinst by the way! Greit å forholde seg til FAKTA når du kommenterer eller kommer med innspill.

Solid results with improved EBITDA YoY

Borgestad (BOR) released its 4Q17 report on February 16th. EBITDA slightly beat our forecast and improved YoY. Property segment showed another strong improvement YoY, while Refractory segment was relatively flat YoY. The company noted that it entered into an agreement on the sale of its 15% stake in Polish refractory manufacturer PCO Zarow SA. We reiterate our Buy recommendation at unchanged TP of NOK 114/sh, as we continue to see the stock being with a large discount to NAV (60%), which is excessive in our view.

Fakta: Dagens nyheter forteller at Borgestad korrigerer 2017 -tall ned 19,4 M.

Og kusen løfter seg. Noen som føler seg kallet til å opplyse en undrende sjel hvorfor kursen stiger?

om du er så opptattt sv balanse verdier, for det er jo nettopp det du påpeker, burde du ikke heller fokusere på Borgestad handles på 0,4 ganger bok og leverte et overskudd på rundt 40 millioner i fjor. Ikke dårlig det for et selskap med market cap på rundt 200 millioner.

Med minimumsverdier på 160 kroner bak hver aksje fremstår Borgestad som en klar reprisingskandidat.

Store katalysatoren er salg av eiendeler. De solgte i Polen tidligere år og kontorlokale i Norge i fjor. Begge til dels godt OVER bokført verdi.

Jobbes videre med salg og snart vil kjøpesenteret være solgt.

Da kan du sitte der som en nisse.. eller du kan kjøpe nå når aksjen handles med en rabatt på nærmere 70%

Nærmer seg ny kvartalsoppdatering fra selskapet. Kanskje dette kan være triggeren som repriser selskapet.

Rørende billig og absolutt en reprisingskandidat på en ellers ganske dyr børs.

Jeg tror fortsatt på salg av kjøpesenteret i Polen og derved kursdobbling ila 2018.

Ingen større selgere i aksjen, så kan gå fort når nok investorer får øynene opp for muligheten.

Jeg tror ikke kjøpesenteret i Polen blir solgt allerede nå i 2018.
Jeg var tilstede på fjorårets generalforsamling, hvor der på spørsmål ble svart at selskapet de første årene ble "presset" av flere av de store kjedene, til å akseptere en noe dårlig lokalleie. Jeg forstod det slik at flere av avtalene skulle reforhandles i innen utgangen 2018. Ledelsen så opptimistisk på at reforhandling av de nye avtalene, når de nå kunne vise til gode besøkstall og omsetning i senteret.
Jeg har god tro på at Borgestad vil få fram verdiene etterhvert.

2. hånds markedet for næringseiendom i Polen er i kraftig fremgang. Yielden har trukket godt ned nå, og det er med bakgrunn i et veldig friskt marked jeg tror de vil slippe kjøpesenteret. Interessant å se hvordan de allerede har klart å oppnÅ stadig høyere leiepriser de siste årene. Enig med deg i at det definitivt er rom for høyere leier, men dette vil også en ny kjøper se og dermed trenger ikke kontraktene å reforhandles før man "får betalt" i form av verdistigningen på eiendommen.

Helt enig med din konklusjon, men jeg er nok mer overbevist om at det rette budet vil komme og også aksepteres av Borgestad. Finnes også miljøer i Norge som er på kjøpern i Øst Europa om dagen...

Tror det løsner nå. 70 neste!

Ellevilt billig aksje..

Kan lett dobles om/når kjøpesenteret i Polen selges.

Hva gikk galt med denne - noen som vet???

Borgestad har vært repriset mange, mange ganger i sin lange historie. Men... man kan ikke se bort ifra at det er dags igjen.

Et kjøpesenter ikke langt unna Bythom ble nylig solgt på yield 5,25 og nærmere 5000 Euro per utleiebare kvm. På samme prising ville borgestad fått rundt 1,5 milliarder norske kroner for senteret.

Bare til orientering.

Aksjen handles nå på en P/B på under 0,3, men enn så lenge har det ikke vært tilstrekkelig med salg av eiendeler og børsen er svak og likviditeten er dårlig. Det betyr fallende kurser.

Får bare satse på at Bor melder om salg av senteret kjappest mulig, da vil den etterlengtede oppturen endelig komme.

Her er det bare å laste opp. Borgestad blir neste års vinner!

Håper inderlig at styret/ledelse i Borgestad snart får frem hvilke verdier som faktisk ligger i selskapet.

Siste års kursutvikling burde være en klar indikator på at dette selskapet er langt utenfor radaren til folk.

Borgestad må jo være det blant de billigste selskapene ut i fra pris/bokførte verdier på Oslo børs ?

Klart billigste, men ledelsen imponerer ingen foreløpig.

Få solgt kjøpesenteret og avhengig av endelig salgspris kan den fleredoble dagens kurs.

Ut fra dagens kursmassakre ser det ut som om mange tror at aksjen gikk ex. tegningsretter i dag, til opplysning skjer det først den 10/1. I dag faller BOR med kr. 79 mill. (nærmere 40%) fordi noen mener at verdien av selskapet ble lavere fordi det hentes inn kr. 34 mill. i EK. Når det nå skal hentes inn usle kr. 34 mill. dobles antall aksjer, slik at EK etter innhentingen av EK blir (112+10)/2=kr. 61,- pr aksje. Når kursen nå er kr. 21,- får dere altså kjøpt tilsavrende aksjer til kr. 10,- ifm emisjonen og da vil gjennomsnittlig kostpris bli kr. 15,50. Her kjøper man altså en aksje til P/B på 0,25! Vis meg det eiendomsselskapet (mesteparten av balansen er i eiendom) som har tilsvarende P/B! Jeg har kjøpt både på kr.25,-(mente det var utrolig billig) og kr. 20,60 i dag.

Bulleye, helt enig. Kan ikke forstå annet at dette er en god kjøpsanledning.

Bulleye argumenterer godt.Men alle som vurderer å satse her bør ha et aldri så lite øye på det faktum at det er ikke så forferdelig lenge siden forrige emisjon (så vidt jeg husker skjedde den til kurs 75,00.) Jeg har tidligere hatt stor tro på. selskapet, og har hatt varierende eiersits siden 1980-årene. Nå er min tro tynnslitt. Slitt er nok også hovedsatsingen til selskapet. Trå varsomt, folkens!