På Risøy i Kragerø, en kort båttur fra Valle, ligger et enormt og temmelig unikt landsted til salgs.
Prisantydningen? 40 millioner kroner.
Det er kun 4 millioner unna Kragerø-rekorden Nick Tollefsen satt i 2017, da han punget ut 44 millioner for øya Lille Ærøy, kun noen nautiske mil lenger syd.
Skulle eiendommen bli solgt til prisantydning, vil den snike seg inn på en andreplass over dyreste fritidseiendommer i Kragerø, foran Anna Teresa Ramm, som senest for to måneder siden betalte 37 millioner for Lille Skauholmen.
Fritidsboligen vil være den syvende dyreste hytta solgt noen gang på landsbasis, om den skulle bli snappet til prisforlangende.
Førsteplassen er det eiendom- og kjøpesenterinvestor Arne Vannebo som innehar, da han i 2014 kjøpte Blindleia-idyllen Gaupholmen for svimlende 52 millioner kroner.
Enormt
Tomten er på hele 133 mål. På kjøpet følger det også med tre hytter, flere brygger og badehus, privat sandstrand og parkeringsplass på fastlandet.
Eiendomsmegler Morten Høegh i Sem & Johnsen står for salget, og forteller om god interesse.
– Annonsen ble lagt ut nå på fredag, og vi har allerede bra trafikk på Finn, sier han.
Vi ser det er mange som er ute etter et sånt type landsted.Morten Høegh, megler
– Vi var i kontakt med dagens eiere i fjor sommer, men de var den gang ikke helt klare for å skilles med eiendommen. Så tok vi opp kontakten igjen i våres og de fant ut at det nå var på tide, sier megleren til Kragerø Blad Vestmar, som var først ute med nyheten.
Mulig spleiselag
– Dette er såpass unikt, og med tre hytter vil det være mulig å «spleise» her, for eksempel flere familier som går sammen og kjøper hver sin hytte, men med felles tomt, foreslår Høegh.
– Med brygge også på nordsiden av øya vil det være mulig å dele eiendommen samtidig som man får privatliv, legger han til.
Selger, Trygve Martin Sundelius fra Asker, forteller til lokalavisa at eiendommen rett og slett ble for stor, da de kun var to som brukte den. I tillegg ble den ikke brukt nok, sier han.
– Det hadde vært fint om noen andre kunne fått glede av det, sier han videre.
Sundelius kjøpte selv eiendommen av Harry Arnfeld Mikalsens dødsbo og Erling Mikalsen for 2,7 millioner i november 2001.
Forsøkt solgt tidligere
Både i 2013, 2014 og 2015 forsøkte Sundelius å kvitte seg med Kragerø-perlen. Alle tre gangene forsøkte Asker-mannen å selge selv, med en prisantydning på 30 millioner. Ingen bet på, og eiendommen forble i Sundelius' hender.
Nå forsøker han altså igjen - denne gangen ved hjelp av megler.
Ofte selges både hytter og boliger i denne prisklassen «off market».
Nå forsøkes det å nå ut til et bredere publikum.
– Det var faktisk vi som anbefalte det. Vi ser det er mange som er ute etter et sånt type landsted. Sem & Johnsen kjenner godt til det dyre segmentet, men vi ønsket å legge den ut for å se hvordan vi treffer markedet, sier Høegh til lokalavisa.
Fortsatt hett i sjøhyttemarkedet
Eiendomsmegler Nils Nordvik, i meglerfirmaet med samme navn, solgte «rekordhytta» til Tollefsen jr. i 2017, og har god erfaring med salg av dyre sjøhytter i området.
Han mener markedet fortsatt er godt, og tror på gode tider fremover.
– Dette ser for meg ut som en fantastisk beliggenhet.
Videre mener Nordvik god forbindelse til hovedstaden med både bil og båt gjør sitt for å drive opp prisen i området.
Megleren er heller ikke særlig bekymret for at nordmenn nå heller vil bruke pengene sine utenlands:
– Kragerø går aldri av moten, avslutter han.
