I slutten av januar gikk partner og renteforvalter Gunnar Torgersen i Holberg Fondene ut i Dagbladet at det var "liten sjanse for å dumme seg ut" ved å binde renten på boliglånet.Følg HegnarOnline på Facebook!Fastrentene noe opp Ifølge Norsk Familieøkonomi kunne du da binde i 10 år hos Fokus Bank fra 4,33 prosent effektivt, og fra 4,34 og 4,37 prosent hos hhv. Nordea og DNB. De beste 5- og 3-årsrentene begynte på hhv. 3,80 og 3,44 prosent effektivt.Sparebank 1 SR-Bank har den beste 10-årsrenten nå - 4,47 prosent effektivt. KLP Banken følger nærmest på 4,50 prosent. Sparebank 1 Nord-Norge, DNB og Nordea ligger på 4,59-4,60 prosent effektivt.Fokus Bank har den beste 5-årsrenten nå - 3,97 prosent effektivt. KLP Banken, Sparebank 1 SR-Bank, Sparebanken Sogn og Fjordane, Sparebank 1 Nord-Norge, DNB og Nordea ligger på 4,04-4,08 prosent.Beste 3-årsrente har Sparebanken Sogn og Fjordane - 3,59 prosent effektivt. Sparebanken Vest og Fokus Bank ligger på hhv. 3,65 og 3,66 prosent.Fastrentene er beregnet ut fra et lån på 2.000.000 kroner, innenfor 60 prosent, med 25 års løpetid og månedlig kapitalisering.- Låser inn bankens lave marginFastrentene har altså steget litt. Er det status quo i forhold til din konklusjon i januar?- Ja, det er egentlig det. Men når vi gir denne type råd eller anbefaling, er det ikke ut fra om det er lønnsomt eller ikke, understreker Torgersen overfor HegnarOnline.Han påpeker at Holberg bruker en såkalt "risk/reward-tilnærming".- I tillegg til at rentehevinger fra Norges Bank ikke utelukkes, har bankene en litt stresset inntjening. Vi tror det ligger i kortene at bankene vil måtte øke sine marginer på utlån, og spesielt boliglån.- Ved å binde renten, låser du inn den lave marginen som er der i dag, sier Torgersen.- Bankene må tjene merHvorfor skal bankenes marginer opp?- Regulatoriske ting, som større krav til avkastningen på egenkapitalen - bankene må tjene mer på pengene de låner ut gjennom marginene sine. Vi tror marginene vil se annerledes ut de neste årene.- Det at banker ikke kutter renten, selv om Norges Bank gjør det, er nettopp fordi de ser en veldig god anledning til å øke marginene sine, sier Torgersen videre.Her går rentegulvet Holberg-partneren gjentar budskapet om at det er begrenset hvor mye en kan dumme seg ut ved å binde renten.- Fallhøyden for boliglånsrenten er veldig begrenset. Vi har vanskelig for å se for oss flytende boliglånsrenter ihvertfall under 2,5 prosent. Sannsynligvis kommer vi ikke under 3 prosent heller, selv om Norges Bank skulle kutte til null.- Bankene vil da benytte anledningen til å øke marginene, og da har du et gulv for flytende boliglånsrenter som ikke er veldig langt unna der vi er i dag, sier Torgersen.Samtidig har vi ifølge forvalteren en oppside det går an å lage skremselsscenarier av.- Rentebinding vil fremstå som veldig spennende for dem som tenker forsikring, avslutter Torgersen overfor HegnarOnline.