Når nordmenn vurderer å kjøpe feriebolig i utlandet, retter en gjerne blikket sørover. Men nå vil eiendomsmegler Olav Hana og hans Hana Estate Agents lokke oss over til sørvest-England, nærmere bestemt Cornwall.- Gunstig utgangspunkt nå - Utgangspunktet nå er ganske gunstig. Jeg tenker da på pundet, som nå er nede på 9,20-tallet. Hvis du ser tilbake på de siste 4-5 årene, har pundet stort sett vært mellom 10 og 12 kroner. I tillegg har vi prisingen av nye prosjekter. Veldig mange utbyggere har satt ned prisene sine ganske kraftig, sier Hana til HegnarOnline.Hana formidler i øyeblikket rundt 40 nye ferieboliger, fordelt på fire større og to mindre prosjekter. I tillegg har han avtaler med lokale meglere i Cornwall. Prisene går fra 230.000 til 600.000 pund, det vil si fra ca. 2,1 til ca. 5,6 millioner kroner. Leilighetene er fra ca. 100 til "flere hundre" kvadratmeter.Prosjektene er lokalisert i og rundt kystbyen Newquay, en av de større byene i Cornwall. Plymouth ligger eksempelvis ca. åtte mil unna, i østlig retning.- Én million i priskutt - Noen av de minste leilighetene ble satt ned fra 290.000 til 225.000 pund nå i høst. Da de ble lagt ut for salg for første gang - i januar i år - var prisene 330.000 pund. Generelt varierer priskuttene veldig mye, men leiligheter som nå koster 3-4 millioner kroner, har nok sett priskutt på opptil én million kroner sammenlignet med 2008, fortsetter megleren.Etter tre år med forarbeid er Hana nå klar for å starte markedsføringen mot det norske markedet.- Basisen er at det kommer 3-400.000 nordmenn til England hvert år. Det er rimelig og lett å komme seg dit, og mange nordmenn er mange måter nært tilknyttet kulturen der, fortsetter Hana overfor HegnarOnline, og viser til at landskapet i Cornwall ofte er benyttet i engelske serier vist på norsk TV.Når du har landet med flyet i London, er det kjappeste å ta et nytt fly til Newquay. Dette tar ca. 45 minutter. En kjøretur tar deg ca. fem timer.Pass på denne snubletrådenHva er det en spesielt må passe på ved kjøp av engelsk eiendom?- Den snubletråden som er lettest å gå på, er i forbindelse med budgivning. I England har en ikke budrunder som en er vant med i Norge, og en kjøper er ikke bundet før kontrakten er skrevet - i motsetning til Norge der bindingen skjer ved budaksept. I tillegg tar prosessen mye lenger tid. Det finnes mange eksempler på utenlandske kjøpere som har fått akseptert bud, for så å "miste" boligen til en annen interessent som legger inn et nytt og høyere bud, sier Hana til HegnarOnline.- Videre er det viktig å ha kontroll på det arve- og skattemessige. Hva skjer når jeg selger og hva skjer når jeg dør? Når du har kommet i kjøpsposisjon, vil en advokat representere deg og ta seg av din trygghet i forhold til disse spørsmålene, fortsetter megleren, som er tilknyttet et advokatfirma i London.Sikkerhet i norsk boligMen hvordan fungerer det med å ta opp lån?- Nordmenn kan fritt kjøpe eiendom i England. Utgangspunktet er at du låner i norsk bank, og stiller sikkerhet i norsk bolig. Evt. kan du låne i en engelsk bank når du har hatt ferieboligen i seks måneder, sier Hana.- Det er heller ingen restriksjoner i forhold til bruken av ferieboliger, legger han til.Men hva med klimaet i Cornwall? Kan det ikke bli ganske vått på den engelske kysten?- Klimaet er først og fremst mildt, noe som er en stor forskjell i forhold til Norge, særlig på vinterstid. Men jo, det kan regne og blåse, sier Hana, som føyer til at sjøsport er en fremtredende aktivitet i området - og da særlig seiling og surfing.- Kysten er perfekt i forhold til å drive med bølgesurfing hele året, fortsetter han.- Finner ikke VG i butikkenHvorfor skal en kjøpe feriebolig i England fremfor for eksempel Spania?- Cornwall er Englands luneste fylke, både når vi snakker om klima og mennesker. Her er det palmesus og bølgeskvulp. Landsbybeboerne er vant med å være på hils. Melkemannen får tips til jul. Postmannen vet hva folk heter - og slår gjerne av en prat. Det er denne intimiteten som umiddelbart får oss til å føle oss hjemme i Cornwall. En må heller ikke glemme diskusjonen om fotball - den ligger på alles lepper, sier Hana.Megleren fremhever også at du i landsbyene i Cornwall kan gå fra døren ulåst.- Videre finner du ikke VG i butikken, men engelske aviser. Tannlegen heter Mr. Smith, ikke herr Andersen. Du kan gå på puben på engelske premisser - og ikke på pizzarestauranten til herr og fru Hansen I Spania. Og så har du ikke minst språket.- I Spania har du rendyrket turisme. I England har du ikke denne type rendyrking, men blir en del av lokalbefolkningen og deres hverdag. Det er en god atmosfære å bo i. Du føler at du har kommet hjemmefra, og virkelig har fri, avslutter Hana overfor HegnarOnline.
