Eiendomsmeglerforetakenes Forening (EFF) og Finn.no presenterte i dag sin årlige analyse av hytter, utarbeidet av TNS Gallup. Konklusjonen etter fem måneder av 2010 er at gjennomsnittlig kvadratmeterpris er opp 8 prosent fra 2009-snittet - til 29.339 kroner.Prisene har dermed snudd opp igjen, etter at snittprisen falt fem prosent til 27.150 kroner per kvadratmeter fra 2008 til 2009.- Stor kjøpsvilje Med på presentasjonen var også tre hyttemeglere som fortalte om situasjonen i sine hjemmemarkeder - Vestfold, Østfold og Sørlandet. Fra Vestfold kom Jørgen Pettersson, daglig leder i Krogsveen Tønsberg.- Vi kom sent i gang etter den tøffe vinteren, og sammenlignet med i fjor ser vi for oss en sterkere aktivitet i sommer, kanskje også i august og september. Kjøpeviljen vi ser nå har ikke vært større siden 2006/07, sa han.Ifølge nestleder Leif J. Laugen i EFF finnes det rundt 400.000 hytter i Norge, hvorav ca. 100.000 ligger sjønært. Bare 2 prosent av disse omsettes årlig, mens det tilsvarende tallet for boliger er rundt 5 prosent.Laugen forklarte dette blant annet med at mange hytter går mellom generasjoner innad i en familie.- Kjøpte for dyrt på toppen - Samtidig er det slik at hytta ved sjøen blir en bolig nummer to. Dette handler om følelser, om å føle seg trygg økonomisk og dessuten må timingen være riktig. Hytte er heller ikke noe nødvendighetsgode - du mister jo ikke akkurat livet av ikke å kjøpe, sa Krogsveens Pettersson.Han karakteriserer hytter til 5-10 millioner kroner som "lette å selge", og som gjenstand for "gode budrunder". Vanskeligere er det med hytter som koster over 10 og opptil 15 millioner kroner.- Her er det mer selektivt, og som megler er du avhengig av å treffe med prisen. Bommer du, skjer det ingenting. De som kjøpte med "easy come-penger" på topp, kjøpte for dyrt, så her har vi et etterslep i forhold til det som er riktig prising.- Men også dette segmentet begynner å komme, fortsatte Pettersson."Helt rolls" går raskt unna Markedet over 15 millioner kroner, luksussegmentet, beskriver han som "snevert".- Her skjer det ikke så mye, selv om markedet har kommet bittelitt. Det som er "helt rolls" går raskt unna, men ellers sitter det langt inne å betale det som kreves. Kjøperne i dette segmentet lånefinansierer ikke, men betaler cash. Og det handler mye om "gamle penger".- Dessuten er behovet for trygghetsfølelsen ved å kjøpe enda større her. Men vi tror segmentet kommer sakte, men sikkert tilbake, sa Pettersson.Den daglige lederen for meglerkjedens Tønsberg-kontor kan ikke huske at det så langt i år er solgt hytter ved sjøen over 15 millioner kroner. Av salgene Finn.no har registrert, er årets høyeste solgt-pris ved sjøen i Norge 13,2 millioner kroner for et landsted i Sandefjord, med strand og lysthus.
