- Det har blitt mye bedre enn jeg trodde da jeg var der nede for første gang i vinter, sier Joachim Kolderup til HegnarOnline.Mange nordmenn har skaffet seg "stuga" i Sverige, og nå vil den daglige lederen for Boa Eiendomsmegling i Moss lokke nye kjøpere østover, nærmere bestemt til prosjektet Dalsland Resort i Mellerud, ca. 2,5 timers kjøring fra Oslo.Skjønt, "stuga" er vel ikke ordet vi vil bruke om de 48 leilighetene som planlegges oppført, ca. én kilometer fra Vänerns bredder.- Det er god nybyggstandard, sier Kolderup til HegnarOnline.Rente på 1,85 prosent Leilighetene har ifølge prospektet et eksklusivt preg, med blant annet parkett i alle gulv, vannbåren gulvvarme i 1. etasje og "delikat flislagte bad". Seks av de 48 leilighetene er ferdig oppført, og ble solgt før markedsføringen startet for ca. én måned siden.- Fire leiligheter til er ferdige om et par uker, og en av disse er nå solgt. Så her har en mulighet til å skaffe seg et sommersted før ferien. Vi hadde første visningen i begynnelsen av juni, og responsen har vært ganske god, sier megleren.- I tillegg til nordmenn og svensker, har vi også hatt henvendelser fra både Danmark og Nederland. Flere har kjøpt med tanke på å leie ut deler av tiden. I de beste ukene kan en dra inn 7-8.000 svenske kroner, legger han til.Kolderup trekker også frem finansieringen.- Utbygger har også en avtale med Mellerud Sparebank, hvor en får rente helt ned i 1,85 prosent. Går en inn med 330.500 svenske kroner selv, kommer månedskostnaden under 6.000 svenske kroner i måneden, og da er det jo et veldig hyggelig regnestykke for oss nordmenn, sier han videre.Eksklusiv standard- Dobbel pris i Norge Byggingen vil skje i form av rekkehus med fire i hver rekke, og 2-mannsboliger med ca. 98 kvadratmeter bruksareal over to etasjer. Leilighetene i disse rekkene koster fra 2,65-2,75 millioner svenske kroner.I tillegg vil det bygges rekkehus i rekker av seks, med ca. 122 kvadratmeter bruksareal over to etasjer. Prisene i disse rekkene er på 2,8-2,95 millioner svenske kroner. I norske kroner snakker vi altså om priser på ca. 2,2-2,4 millioner kroner.- Tilsvarende eiendommer i Norge, med den samme avstanden fra Oslo og de mulighetene du har her, ville fort ha hatt dobbel pris, fortsetter Kolderup overfor HegnarOnline.Med muligheter tenker megleren på de tilgjengelige friluftsaktivitetene i området. Vänern er som sagt en kilometer unna, med boltreplass for seilere og fiskere. Skogområdene er interessante for jakt, på både elg, villsvin og småvilt.- Dette krever jegerprøve. Tillatelse kan ordnes med driverne av anlegget, mot en viss godtgjørelse, sier megleren.Strøken golfbane Og ikke minst må vi nevne golfanlegget, som omfatter en stor 18-hulls golfbane og en 9-hulls "pay and play"-bane. I tillegg følger et nylig oppført akademi med det beste av simulatorer, samt en golfshop. Det er også ansatt en PGA Club Professional.- Golfbanen er rustet opp for veldig store summer, og fremstår med meget høy klasse, sier Kolderup ubeskjedent.Ellers består Dalsland Resort av en eksklusiv restaurant, som åpnet nå i juni. Det foreligger også planer om å bygge et hotell.- Sikre på at det blir utsolgt Vanligvis opererer utbyggere med et krav om et visst antall solgte før byggingen settes i gang. Men ikke i dette tilfellet.- De bare begynte å bygge, før noe var solgt. Utbyggerne er sikre på at dette blir utsolgt, sier Boas daglige leder i Moss.Det høres modig ut.- Utbyggerne kommer ikke til å bygge ut alle 48 leilighetene hvis salget stopper helt opp, men så langt er likviditeten i prosjektet god, sier Kolderup.Han vil ikke si noe om hvem som er utbygger, men lokal presse skrev i fjor sommer at den svenske eiendomsinvestoren Marcus Engebretsen hadde blitt kjøpt ut av en av de to initiativtagerne til prosjektet, en norsk/dansk entreprenørduo ved navn Jesper Rörbeck og Martin Gudmundsen.Siden den gang har også Rörbeck gått ut av prosjektet.
