Konsernsjef Johan Martin Ugland i J.B. Ugland Holding solgte seg i 2022/23 helt ut av shipping.

Gjennom J. M. Ugland & Co. og flere datterselskaper kontrollerte Johan Benad Ugland-familien fem heleide og ett deleid bilskip.

Salget ga en samlet gevinst på 115 millioner kroner, hvorav omtrent 65 millioner kroner inngår i resultatet før skatt for i fjor.

«Beslutningen om å selge kom som et resultat av den positive utviklingen i verdien av flåten i løpet av 2022. Samtidig ble alderen på skipene og de fremtidige miljøkravene for skip som opererer i Europa tatt i betraktning», sa Johan Martin Ugland om bakgrunnen for avgjørelsen i juli i fjor.

Og fortsatte:

«Shipping handler om timing, og for oss er tiden inne for å avvente».

EIENDOM VIKTIGST: Konsernsjef Johan Martin Ugland har klart størst verdier i eiendom. Foto: J.B. Ugland Holding

Svakere i eiendom

Resultatmessig var det i fjor nedgang i Uglands hovedvirksomhet, eiendom. Det forklares med henvisning til utfordrende tider i bransjen med høyere bygge- og finanskostnader og fallende etterspørsel etter nybygg. Dessuten ble det i 2023 foretatt mindre nedskrivninger på enkelte prosjekter og investeringer.

Samtidig påpekes det at aktiviteten i datterkonsernet J.B. Ugland Eiendom, der satsingsområdene er utvikling, entreprenørvirksomhet og forvaltning, fortsatt er bra med mange gode prosjekter i porteføljen.

De tre første byggetrinnene på tilsammen 300 leiligheter i Kanalbyen i Kristiansand er ferdigstilt er solgt. Dessuten er 94 av de 106 leilighetene i fjerde byggetrinn som skal stå ferdig i 2025 også solgt.

I tillegg jobber Ugland med flere andre bygge- og utviklingsprosjekter både på nærings- og boligsiden på Sørlandet og i Oslo og Drammen.

Norwegian blant leietagerne

Sammen med to andre investorer fra Grimstad kjøpte Ugland i fjor 48 prosent av eiendomsselskapet Office Fornebu, som har flyselskapet Norwegian som leietager.

I tillegg har Ugland kjøpt seg inn i selskapet Lagerseksjoner med en tredjedel. Virksomheten her består i bygging og salg av lagerbygg over hele Norge både til privat- og bedriftsmarkedet.

J. B. Ugland Eiendom forvalter cirka 40.000 kvadratmeter kontor- og forretningsarealer i Sørlandet Teknologipark og rundt 43.000 kvadratmeter undervisningslokaler for Universitetet i Agders avdeling i Grimstad.

Men selv om aktiviteten er god er vurderingen at høy inflasjon, økte byggekostnader og høy rente gir lavere prosjektmarginer.

– Det anses derfor krevende å opprettholde ønsket lønnsomhet i tiden fremover, skriver styret i årsrapporten. Konsekvensen er ifølge selskapet behov for god kostnadskontroll og at man er kritisk i valget av nye investeringer.

Utbytte på 50 mill.

Ugland er likevel optimistisk og sier at første halvår ser lysere ut enn hva de seks månedene gjorde på samme tid i fjor.

– Eiendom og finansporteføljen samt finansforvaltningen via Luxnordic Wealth Management S.A. i Luxembourg har gått bedre hittil i år enn i fjor. Dette gjør at vi har troen på at inneværende år skal bli ganske greit, sier Johan Martin Ugland.

Grimstad-selskapet eier 62 prosent i Luxnordic Wealth Management, som driver med kapitalforvaltning og andre finansielle tjenester i Luxembourg.

Gjennom Nape Kraft, der man har en eierandel på 51 prosent, er Ugland engasjert i fornybar energi. Kraftverket ligger på Nape i Fyresdal og har en anslått middelproduksjon på 7,5 GWh.

Ved årsskiftet hadde J.B. Ugland omløpsmidler på 912 millioner kroner, hvorav 285 millioner kroner var bankinnskudd.

Etter at 50 millioner kroner er avsatt til utbytte for 2023 er den bokførte egenkapitalen i J.B. Ugland Holding 1.072 millioner kroner. Forrige år var utbyttet 60 millioner.

Medregnet pensjonsavsetninger og en bonusutbetaling beløp Johan Martin Uglands lønnspakke seg i fjor til vel 4,2 millioner kroner.