Eiendomsinvestor og milliardær Edgar Haugen er eneeier av Ragde Eiendom, som driver med utleie og forvaltning, samt kjøp og salg av både bolig- og næringseiendom. Konsernet omfatter i underkant av 400 selskaper og datterselskaper, og har en portefølje på om lag 2 millioner kvadratmeter næringseiendom rundt om i landet. Selskapet eier også noen eiendommer på kontinentet.
Konsernregnskapet for fjoråret viser at selskapets ordinære resultat før skatt er ned fra 1,16 milliarder, til 390 millioner. Det tilsvarer en nedgang på 66 prosent.
Kraftig økte rentekostnader
Rentekostnadene har eksempelvis mer enn doblet seg, fra 411 millioner i 2022 til 960 millioner i fjor.
– I lys av de økte rentekostnadene er vi godt fornøyde med resultatet, sier Haugen til Finansavisen.
Driftsinntektene utgjorde i fjor 2,33 milliarder, hvilket er en nedgang fra 2,52 milliarder fra året før.
Haugen spår et enda bedre resultat for inneværende år, og sier selskapet er komfortable med dagens portefølje.
(Mill. kr) | 2023 | 2022 |
Driftsinntekter | 2.338 | 2.526 |
Driftsresultat | 1.321 | 1.537 |
Resultat før skatt | 390 | 1.162 |
Årsresultat | 273 | 955 |
Ragde Eiendom
Selskapet kan sies å være relativt aktive hva gjelder kjøp og salg, og eier noen eiendommer over lang tid, mens andre skifter hender hyppigere.
«Svært høy aktivitet over 25 år har gitt oss bred erfaring. Selskapet har derfor ofte en klar oppfatning av eiendommers markedsverdi, og deres potensial på kort og lang sikt», fremheves det i årsberetningen.
Ved eiendomskjøp hvor lang horisont er målet, ønskes det primært eiendommer med robust kontantstrøm, hvor riktig leietager er viktig, samt at både beliggenhet og bygningskarakter vektlegges i stor grad.
– Vi liker cash flow-eiendommer, og er veldig opptatt av det. Det er spesielt viktig i dagens økonomiske klima, forklarer Haugen.