Bygger Tromsøs største hotell, billigkjede flytter inn
Eiendomsspar og Mack Bryggeri-eierne investerer 1,2 milliarder i det som blir byens største hotell. Inn kommer lavpriskjeden Citybox.

– Det koker litt ekstra i Tromsø, til tider er det litt for stort trykk til at det er sunt, sier adm. direktør i Eiendomsspar, Sigurd Stray.
Ordene faller i forbindelse med lanseringen av byggeplanene for 20.000 kvadratmeter på det gamle Mack Bryggeri-området. 12.000 av kvadratmeterne skal huse Tromsøs største hotell, et 350-rom stort hotell der billigkjeden Citybox skal være operatør. Prosjektet er et samarbeid mellom Eiendomsspar og eierne av Mack Bryggeri, Ludwig Mack AS med Harald Bredrup i spissen. Hotellet skal bygges på det gamle bryggeriområdet - produksjonen ble i 2012 flyttet til Nordkjosbotn, syv mil sør for Tromsø.
Skyhøyt hotellbelegg
Byen er kjent for å ha skyhøyt hotellbelegg og dermed overnattingspriser.
– Belegget ligger rundt 90 prosent, og flere dager opp mot 100 prosent. Vi tror at vårt nye hotell vil føre til mer normalisering av markedet i en viss grad, sier han.
– Når det er så høyt trykk, hvorfor velger dere en billigkjede i stedet for hoteller som får høyere rompriser?
– Citybox er som regel rimeligere, men de har vel så gode hotellrom uten at de har matservering på hotellet. Vi har tegnet leiekontrakt med NoHo-gruppen som skal stå for servering og skybar. Det var flere store hotellkjeder som ville inn, men vi mente Citybox passer bedre inn i konseptet, sier han.
– 1,2 milliarder for å bygge 20.000 kvadratmeter høres veldig mye ut. Ligger det andre elementer også i det beløpet?
– Vi åpner for senere byggetrinn, blant annet boliger. Kommunen har opsjon til 1. desember neste år på å beslutte om det skal bygges universitetsmuseum og Nordnorsk Kunstmuseum og eventuelt et konserthus som kommunen skal drive. Hvis ikke det blir besluttet, bygger vi flere boliger, sier Stray.
I neste byggetrinn skal det bygges 60 boliger, men dette kan økes til 130 om de andre planene ikke blir noe av.
– Vi starter riving i januar om alt går greit med rivesøknaden, og planlegger for åpning i mai 2027. Entreprenørselskapet Hent har fått byggekontrakten, og den ligger på drøyt 1 milliard kroner, sier Stray.
Signerte avtalen under pandemien
– Vi signerte avtalen for flere år siden, under pandemien, og er glade for at byggingen starter nå, sier Martin Smith-Sivertsen, styreleder og største eier i hotellkjeden.
I vår gjennomførte selskapet en emisjon på 40 millioner kroner, med en prising på 600 millioner.
– Hvordan klarte du å selge deg inn med en billigkjede i et marked som har høye rompriser og belegg?
– Vi er et moderne budsjetthotell. Realiteten er at vi kan ta høye priser når markedet tillater det. Det er viktig for Tromsø å ha ulike typer hoteller, og vi tror vi kan bli et godt supplement, sier han.
I år har han åpnet tre nye hoteller - ett i Helsinki på 178 rom, ett i Stockholm på 104 rom og ett i Brussel på 246 rom.
I dag har Citybox Hotels ni hoteller med til sammen 1.652 hotellrom.
– Tromsø er ikke så stor i antall innbyggere i forhold til Brüssel og andre, men det er en eventyrlig bra turistby og en fantastisk by på alle måter, sier han.
Mål: 2,6 mrd. i 2030
Målet er å vokse til 40 hoteller innen 2030, da er omsetningsprognosen 2,6 milliarder kroner.
– Vi jobber med nye prosjekter, men de er vanskelige å finne. Det er stor konkurranse om dagen, sier han.
Martin Smith-Sivertsen var byrådsleder i Bergen fra 2014 til 2015, og er majoritetseier i familieselskapet AS Smith-Sivertsen, som i tillegg til Citybox leier ut næringseiendom.
Etter emisjonen i vår sitter familien på 73,5 prosent av aksjene i Citybox. Tidligere Høyre-ordfører og Herman Friele er nest størst med 4,8 prosent. Selskapet har rundt 420 aksjonærer etter å ha gjennomført flere emisjonsrunder med folkefinansieringstjenesten Dealflow.