Det betyr at boligprisene faller for femte gang på seks måneder, hvor august er den eneste måneden som skiller seg ut i positiv forstand i nominelle termer.
Korrigert for sesongvariasjoner steg boligprisene med 0,4 prosent.
I oktober falt boligprisene til sammenligning med 0,7 prosent, hvilket tilsa en sesongkorrigert oppgang på 0,3 prosent.
Så langt i 2024 har boligprisene i Norge steget med 6,3 prosent.
Gjennomsnittsprisen for en bolig i Norge var 4.498.365 kroner ved utgangen av november.
– Sterkt til november å være
– Det har vært mildt i boligmarkedet sist måned, da dette er sterke tall for november å være, mener adm. direktør Henning Lauridsen i Eiendom Norge.
Med en mulig, liten nominell nedgang i desember som normalt, betyr dette at boligprisutviklingen i 2024 trolig vil vi ende litt sterkere enn Eiendom Norges prognose fra desember i fjor. Da trodde de at boligprisene i Norge ville stige med 4 prosent.
– Nå ender vi mest sannsynlig med oppgang på litt under 6 prosent. Målt mot KPI er dette fortsatt moderat etter flere år med nedgang i realboligprisene, sier han.
Historisk prisutvikling i november
| År | Nominelt | Sesongkorrigert |
| 2024 | −0,5 % | 0,4 % |
| 2023 | −1,3 % | 0,1 % |
| 2022 | −2,2 % | −0,9 % |
| 2021 | −0,6 % | 0,3 % |
| 2020 | 0,1 % | 0,8 % |
| 2019 | −0,8 % | 0,2 % |
| 2018 | −1,5 % | −0,5 % |
Sjeføkonom i Handelsbanken, Marius Gonsholt Hov, sier tallene var helt i tråd med deres forventninger. De ser for seg en tilsvarende prisutvikling også i desember.
– I januar ser vi derimot for oss at de nominelle boligprisene stiger med godt over 4 prosent nominelt, og 1,5 prosent sesongjustert.
– Den tiltagende stramheten vi har sett i boligmarkedet de siste månedene, er retningsgivende for den markante oppgangen vi nok vil se på nyåret, fremhever han.
Rekord i antall lagt ut for salg
I november ble det solgt 7.256 boliger i Norge, noe som er 8 prosent flere enn tilsvarende måned i 2023.
I november ble det lagt ut 6.536 boliger for salg i Norge, noe som er 5,5 prosent flere enn i samme måned i 2023. Så langt i år er det lagt ut 104.038 boliger for salg i Norge, noe som er 3,1 prosent flere enn i samme periode i 2023.
– Volumene er på et svært høyt nivå i bruktboligmarkedet og vi må tilbake til pandemi-året 2021 for å finne tilsvarende. Mest sannsynlig ender vi med rekord i antall lagt ut i 2024 og marginalt etter rekordåret 2021 i antall solgte boliger, sier Lauridsen.
Det tok i gjennomsnitt 54 dager å selge en bolig i november, opp fra 48 dager i oktober.
Kortest salgstid hadde Stavanger m/omegn med 27 dager. Lengst salgstid hadde Hamar m/Stange med 91 dager.
Boligprisutviklingen i Norge gjennom 2024
| Måned | Nominelt | Sesongkorrigert | Hittil i år |
| Januar | 3,4 % | 0,7 % | 3,4 % |
| Februar | 1,4 % | 0,7 % | 4,9 % |
| Mars | 0,9 % | 0,6 % | 5,9 % |
| April | 1,2 % | 0,7 % | 7,2 % |
| Mai | 0,9 % | 0,6 % | 8,2 % |
| Juni | −0,2 % | 0,4 % | 8,0 % |
| Juli | −1,3 % | −0,1 % | 6,6 % |
| August | 1,6 % | 0,5 % | 8,3 % |
| September | −0,6 % | 0,4 % | 7,6 % |
| Oktober | −0,7 % | 0,3 % | 6,9 % |
| November | −0,5 % | 0,4 % | 6,3 % |
Sterkt i Stavanger, Bodø på bunn
Sterkest sesongkorrigert prisutvikling i november hadde Stavanger m/omegn med en sesongjustert oppgang på 1,7 prosent.
Svakest sesongkorrigert prisutvikling i november hadde Bodø m/Fauske med en nedgang på 1,0 prosent.
Sterkest utvikling så langt i 2024 har Stavanger m/omegn med 12,5 prosent. Svakest utvikling så langt i år har Bodø m/Fauske med en oppgang på 0,4 prosent.
– Stavanger og Bergen kniver om å få den sterkeste prisveksten i 2024. I motsatt ende er det Bodø m/Fauske som skiller seg ut fra resten med liten oppgang på 0,4 prosent så langt i år. Dette må sees i sammenheng med at Bodø-regionen i mange år har hatt veldig sterk prisvekst og kommet opp på et svært boligprisnivå. Det gir større fallhøyde for boligprisene, når renten er blitt såpass høy, sier Lauridsen.
Boligprisstatistikk november
| By | Nominelt | Sesongkorrigert | Hittil i år | Snitt kvm. pris |
| Oslo | 0,0 % | 0,5 % | 5,9 % | 90.973 kr |
| Bergen | −0,4 % | 0,8 % | 12,1 % | 52.147 kr |
| Trondheim | −1,8 % | −0,7 % | 3,0 % | 51.798 kr |
| Stavanger | 1,3 % | 1,7 % | 12,5 % | 44.373 kr |
| Kristiansand | 0,1 % | 0,8 % | 7,8 % | 38.950 kr |
| Tromsø | −1,1 % | −0,3 % | 7,2 % | 52.058 kr |
| Norge | −0,5 % | 0,4 % | 6,3 % | 49.473 kr |
Den svakeste utviklingen av de seks største byene både i november og hittil i år, finner vi i Trondheim. Boligprisene i bartebyen falt med 1,8 prosent nominelt, og 0,7 prosent sesongkorrigert. Det betyr at prisene i Trondheim kun har steget med 3 prosent hittil i år – hvilket er 3,3 prosentpoeng svakere enn landsgjennomsnittet.
Også Oslo har en svakere utvikling enn landet sett under ett hittil i år, med en oppgang på 5,9 prosent. I november var boligprisutviklingen i hovedstaden helt flat nominelt, hvilket tilsier en sesongjustert oppgang på 0,5 prosent.
– Trump blir jokeren
Adm. direktør i meglerkjeden Nordvik, Martin Kiligitto, sier utviklingen i november ikke var veldig overraskende.
– Jeg hadde muligens forventet et noe større fall, men det var ingen voldsomt stor overraskelse.
Han mener Donald Trumps politikk til neste år vil kunne ha stor påvirkning på boligprisene her hjemme, som for øvrig blir spådd å stige voldsomt av mange eksperter.
– Jeg er litt mer avventende hva gjelder den ventede take offen mange snakker om. Alt avhenger av hvor ekspansiv finanspolitikk Trumps velger å gå for, som kan påvirke inflasjonen og dermed renten. Det blir jokeren, tror han.
Kiligitto tror likevel boligprisene vil stige i januar. Hva gjelder desember, spår han et lite, men normalt fall.
Hos Nordvik har solgtprisene «harmonert godt» med hva boligene er blitt lagt ut for i november.
– Det var betydelig enklere å få solgt boligen sin i november i år, sammenlignet med samme måned i fjor, fremhever han.
Også områder som slet betydelig på høstparten i fjor, eksempelvis randsonene rundt Oslo, opplever et bedre marked, skal vi tro meglertoppen.
– Det har vært en mye mer balansert dynamikk der i år, mener han.
