- Boliglånet vil glippe for mange

Finanstilsynet kom i brev til Finansdepartementet i dag med sin vurdering av forskrift om krav til nye utlån med pant i bolig og husholdningenes gjeldsvekst.Brevet inneholder forslag om betydelige innstramninger i boliglånsforskriften i forhold til den tidsbegrensede forskriften som ble innført sommeren 2015.Dette skriver Finanstilsynet.- Mange vil ikke få lån- Dagens forskrift legger allerede ganske sterke begrensninger på boliglån, men likefullt gir dagens ordning bankene en viss fleksibilitet til å utvise skjønn. Tilsynet foreslår nå å fjerne all denne fleksibiliteten, gjennom å oppheve neppe denne passusen i forskriften, sier Christian Vammervold Dreyer ifølge en pressemelding.Han er administrerende direktør i Eiendom Norge.- I tillegg vil de innføre et forbud mot lån som overstiger kundens brutto årsinntekt med 500 prosent. Det vil uten tvil gjøre at mange som får boliglån etter dagens regler ikke vil få det etter 1. januar 2017, legger Dreyer til.- Myntet på Østlandet Direktøren viser videre til at det norske boligmarkedet består av mange ulike markeder, og at disse innstramningene vil virke for alle låntakere.- Det synes som om disse reglene først og fremst er ment for å stagge boligprisveksten på Østlandsområdet. Det må utvises ulikt bankskjønn i ulike boligmarkeder markeder, sier Dreyer.Han tror det vil bli utfordrende for finansminister Siv Jensen å fatte en beslutning om innstramming av forskriften, og viser til at regjeringen har bundet seg til følgende formulering i regjeringsplattformen fra 2013: «Regjeringen vil praktisere egenkapitalkravet på en fleksibel måte, slik at det hensyntar boligkjøpers betalingsevne».- Innfører Jensen de foreslåtte endringene, vil finansministeren bryte med dette løftet og fjerne all fleksibiliteten hun etablerte i et brev til tilsynet i februar 2014, avslutter Dreyer.Finanstilsynets forslagFinanstilsynets vurdering er at det bør oppnås «en klar, men ikke dramatisk, innstramming av utlånspraksis». Tilsynet foreslår følgende innstramminger:

• Bankenes adgang til å fravike forskriftens krav til betjeningsevne, belåningsgrad og avdragsbetaling fjernes.
• Gjeldende krav til kundens betjeningsevne suppleres med en bestemmelse om at kundens samlede lån ikke skal utgjøre mer enn fem ganger brutto årsinntekt.
• Maksimal belåningsgrad for rammelån reduseres fra 70 prosent til 60 prosent.
• Krav om avdragsbetaling på nedbetalingslån skal gjelde for alle lån med belåningsgrad over 60 prosent, mot 70 prosent i gjeldende forskrift.