Boligkrakket 2025
Olav2
09.03.2025 kl 16:39
120572
BRUKTBOLIGER TIL SALGS I OSLO (fra noprofit sin tråd oslo - varelager statistikk)
..... 2020 ........... 2021 ............ 2022 ............ 2023 ............. 2024 ............. 2025
xxxxxxxxxxx . 04.01: 585 .... 03.01: 398 .... 02.01: 923 .... 01.01: 998 .... 30.12: 847
xxxxxxxxxxx . 11.01: 820 .... 10.01: 698 .... 09.01: 1.424 . 08.01: 1.417 . 06.01: 1.277
xxxxxxxxxxx . 18.01: 875 .... 17.01: 831 .... 16.01: 1.510 . 15.01: 1.571 . 13.01: 1.396
xxxxxxxxxxx . 25.01: 835 .... 24.01: 864 .... 23.01: 1.475 . 22.01: 1.571 . 20.01: 1.433
26.01: 1.360 . 01.02: 758 .... 31.01: 797 .... 30.01: 1.362 . 29.01: 1.490 . 27.01: 1.460
02.02: 1.244 . 08.02: 874 .... 07.02: 809 .... 06.02: 1.278 . 05.02: 1.413 . 03.02: 1.348
09.02: 1.174 . 15.02: 916 .... 14.02: 861 .... 13.02: 1.192 . 12.02: 1.398 . 10.02: 1.342
16.02: 1.039 . 22.02: 850 .... 21.02: 800 .... 20.02: 1.065 . 19.02: 1.274 . 17.02: 1.309
23.02: 1.199 . 01.03: 969 .... 28.02: 903 .... 27.02: 1.259 . 26.02: 1.458 . 24.02: 1.459
02.03: 1.242 . 08.03: 1.180 . 07.03: 1.032 . 06.03: 1.334 . 04.03: 1.492 . 03.03: 1.408
09.03: 1.264 . 15.03: 1.365 . 14.03: 1.149 . 13.03: 1.445 . 11.03: 1.635 . 10.03: 1.553
16.03: 1.300 . 22.03: 1.313 . 21.03: 1.212 . 20.03: 1.531 . 18.03: 1.550 . 17.03: 1.644
22.03: 1.500 . 29.03: 672 .... 28.03: 1.296 . 27.03: 1.269 . 25.03: 919 .... 24.03: 1.827
29.03: 1.525 . 06.04: 1.117 . 04.04: 1.140 . 03.04: 697 .... 02.04: 1.415 . 31.03: 2.020
05.04: 1.411 . 12.04: 1.384 . 11.04: 586 .... 11.04: 1.259 . 08.04: 1.622 . 07.04: 1.898
13.04: 1.748 . 19.04: 1.501 . 18.04: 1.081 . 17.04: 1.486 . 15.04: 1.754 . 14.04: 1.219
19.04: 1.752 . 26.04: 1.507 . 25.04: 1.210 . 24.04: 1.564 . 22.04: 1.880 . 22.04: 1.985
27.04: 1.701 . 03.05: 1.446 . 02.05: 1.203 . 02.05: 1.572 . 29.04: 1.903 . 28.04: 2.146
03.05: 1.792 . 10.05: 1.312 . 09.05: 1.228 . 08.05: 1.644 . 06.05: 1.915 . 05.05: 2.363
11.05: 1.807 . 18.05: 1.119 . 16.05: 1.238 . 15.05: 1.542 . 13.05: 1.804 . 12.05: 2.336
17.05: 1.642 . 25.05: 1.511 . 23.05: 1.412 . 22.05: 1.559 . 21.05: 2.079 . 19.05: 2.443
24.05: 1.888 . 31.05: 1.580 . 30.05: 1.197 . 30.05: 1.796 . 27.05: 2.291 . 26.05: 2.828
02.06: 1.903 . 07.06: 1.735 . 06.06: 1.329 . 05.06: 1.934 . 03.06: 2.255 . 02.06: 2.593
07.06: 2.025 . 14.06: 1.744 . 13.06: 1.491 . 12.06: 2.108 . 10.06: 2.370 . 10.06: 2.827
15.06: 2.062 . 21.06: 1.634 . 21.06: 1.490 . 19.06: 2.065 . 17.06: 2.358 . 16.06: 2.771
22.06: 1.949 . 28.06: 1.255 . 27.06: 1.157 . 26.06: 1.787 . 24.06: 2.100 . 23.06: 2.511
29.06: 1.587 . xxxxxxxxxx .... 04.07: 687 …. 03.07: 1.245 . 01.07: 1.519 . 30.06: 1.976
06.07: 1.037 . 12.07: 496 .... 11.07: 403 .... 10.07: 849 …. 08.07: 1.011 . 07.07: 1.369
13.07: 705 .... 19.07: 467 .... 18.07: 343 .... 17.07: 687 …. 15.07: 735
20.07: 601 .... 26.07: 594 .... 25.07: 454 .... 24.07: 801 …. 22.07: 758
28.07: 813 .... 02.08: 909 .... 01.08: 726 …. 31.07: 1.200 . 29.07: 1.070
03.08: 1.056 . 09.08: 1.430 . 08.08: 1.254 . 07.08: 1.794 . 05.08: 1.628
09.08: 1.533 . 16.08: 1.683 . 15.08: 1.581 . 14.08: 2.229 . 12.08: 2.183
17.08: 1.742 . 23.08: 1.760 . 22.08: 1.648 . 21.08: 2.335 . 19.08: 2.416
24.08: 1.709 . 30.08: 1.585 . 29.08: 1.615 . 28.08: 2.317 . 26.08: 2.380
31.08: 1.567 . 06.09: 1.465 . 05.09: 1.562 . 04.09: 2.242 . 02.09: 2.356
07.09: 1.532 . 13.09: 1.491 . 12.09: 1.668 . 11.09: 2.291 . 09.09: 2.351
14.09: 1.581 . 20.09: 1.574 . 19.09: 1.769 . 18.09: 2.365 . 16.09: 2.435
21.09: 1.515 . 27.09: 1.374 . 26.09: 1.768 . 25.09: 2.282 . 23.09: 2.433
28.09: 1.281 . 04.10: 1.093 . 03.10. 1.480 . 02.10: 1.971 . 30.09: 2.180
05.10: 1.356 . 11.10: 1.191 . 10.10: 1.739 . 09.10: 2.199 . 07.10: 2.321
12.10: 1.371 . 18.10: 1.360 . 17.10: 1.912 . 16.10: 2.291 . 14.10: 2.334
19.10: 1.290 . 25.10: 1.369 . 24.10: 1.973 . 23.10: 2.233 . 21.10: 2.278
26.10: 1.194 . 01.11: 1.155 . 31.10: 1.923 . 30.10: 2.111 . 28.10: 2.163
02.11: 1.057 . 08.11: 1.180 . 07.11: 1.860 . 06.11: 1.960 . 04.11: 1.981
09.11: 1.049 . 15.11: 1.192 . 14.11: 1.814 . 13.11: 1.922 . 11.11: 1.890
16.11: 1.003 . 22.11: 1.162 . 21.11: 1.743 . 20.11: 1.803 . 18.11: 1.770
23.11: 982 .... 29.11: 1.087 . 28.11: 1.598 . 27.11: 1.662 . 25.11: 1.625
30.11: 915 .... 06.12: 938 .... 05.12: 1.438 . 04.12: 1.525 . 02.12: 1.368
07.12: 753 .... 13.12: 702 .… 12.12: 1.141 . 11.12: 1.235 . 09.12: 1.148
14.12: 521 .... 20.12: 380 …. 19.12: 699 .... 18.12: 807 …. 16.12: 848
21.12: 231 .... 27.12: 244 …. 26.12: 436 …. 25.12: 506 …. 23.12: 518
..... 2020 ........... 2021 ............ 2022 ............ 2023 ............. 2024 ............. 2025
xxxxxxxxxxx . 04.01: 585 .... 03.01: 398 .... 02.01: 923 .... 01.01: 998 .... 30.12: 847
xxxxxxxxxxx . 11.01: 820 .... 10.01: 698 .... 09.01: 1.424 . 08.01: 1.417 . 06.01: 1.277
xxxxxxxxxxx . 18.01: 875 .... 17.01: 831 .... 16.01: 1.510 . 15.01: 1.571 . 13.01: 1.396
xxxxxxxxxxx . 25.01: 835 .... 24.01: 864 .... 23.01: 1.475 . 22.01: 1.571 . 20.01: 1.433
26.01: 1.360 . 01.02: 758 .... 31.01: 797 .... 30.01: 1.362 . 29.01: 1.490 . 27.01: 1.460
02.02: 1.244 . 08.02: 874 .... 07.02: 809 .... 06.02: 1.278 . 05.02: 1.413 . 03.02: 1.348
09.02: 1.174 . 15.02: 916 .... 14.02: 861 .... 13.02: 1.192 . 12.02: 1.398 . 10.02: 1.342
16.02: 1.039 . 22.02: 850 .... 21.02: 800 .... 20.02: 1.065 . 19.02: 1.274 . 17.02: 1.309
23.02: 1.199 . 01.03: 969 .... 28.02: 903 .... 27.02: 1.259 . 26.02: 1.458 . 24.02: 1.459
02.03: 1.242 . 08.03: 1.180 . 07.03: 1.032 . 06.03: 1.334 . 04.03: 1.492 . 03.03: 1.408
09.03: 1.264 . 15.03: 1.365 . 14.03: 1.149 . 13.03: 1.445 . 11.03: 1.635 . 10.03: 1.553
16.03: 1.300 . 22.03: 1.313 . 21.03: 1.212 . 20.03: 1.531 . 18.03: 1.550 . 17.03: 1.644
22.03: 1.500 . 29.03: 672 .... 28.03: 1.296 . 27.03: 1.269 . 25.03: 919 .... 24.03: 1.827
29.03: 1.525 . 06.04: 1.117 . 04.04: 1.140 . 03.04: 697 .... 02.04: 1.415 . 31.03: 2.020
05.04: 1.411 . 12.04: 1.384 . 11.04: 586 .... 11.04: 1.259 . 08.04: 1.622 . 07.04: 1.898
13.04: 1.748 . 19.04: 1.501 . 18.04: 1.081 . 17.04: 1.486 . 15.04: 1.754 . 14.04: 1.219
19.04: 1.752 . 26.04: 1.507 . 25.04: 1.210 . 24.04: 1.564 . 22.04: 1.880 . 22.04: 1.985
27.04: 1.701 . 03.05: 1.446 . 02.05: 1.203 . 02.05: 1.572 . 29.04: 1.903 . 28.04: 2.146
03.05: 1.792 . 10.05: 1.312 . 09.05: 1.228 . 08.05: 1.644 . 06.05: 1.915 . 05.05: 2.363
11.05: 1.807 . 18.05: 1.119 . 16.05: 1.238 . 15.05: 1.542 . 13.05: 1.804 . 12.05: 2.336
17.05: 1.642 . 25.05: 1.511 . 23.05: 1.412 . 22.05: 1.559 . 21.05: 2.079 . 19.05: 2.443
24.05: 1.888 . 31.05: 1.580 . 30.05: 1.197 . 30.05: 1.796 . 27.05: 2.291 . 26.05: 2.828
02.06: 1.903 . 07.06: 1.735 . 06.06: 1.329 . 05.06: 1.934 . 03.06: 2.255 . 02.06: 2.593
07.06: 2.025 . 14.06: 1.744 . 13.06: 1.491 . 12.06: 2.108 . 10.06: 2.370 . 10.06: 2.827
15.06: 2.062 . 21.06: 1.634 . 21.06: 1.490 . 19.06: 2.065 . 17.06: 2.358 . 16.06: 2.771
22.06: 1.949 . 28.06: 1.255 . 27.06: 1.157 . 26.06: 1.787 . 24.06: 2.100 . 23.06: 2.511
29.06: 1.587 . xxxxxxxxxx .... 04.07: 687 …. 03.07: 1.245 . 01.07: 1.519 . 30.06: 1.976
06.07: 1.037 . 12.07: 496 .... 11.07: 403 .... 10.07: 849 …. 08.07: 1.011 . 07.07: 1.369
13.07: 705 .... 19.07: 467 .... 18.07: 343 .... 17.07: 687 …. 15.07: 735
20.07: 601 .... 26.07: 594 .... 25.07: 454 .... 24.07: 801 …. 22.07: 758
28.07: 813 .... 02.08: 909 .... 01.08: 726 …. 31.07: 1.200 . 29.07: 1.070
03.08: 1.056 . 09.08: 1.430 . 08.08: 1.254 . 07.08: 1.794 . 05.08: 1.628
09.08: 1.533 . 16.08: 1.683 . 15.08: 1.581 . 14.08: 2.229 . 12.08: 2.183
17.08: 1.742 . 23.08: 1.760 . 22.08: 1.648 . 21.08: 2.335 . 19.08: 2.416
24.08: 1.709 . 30.08: 1.585 . 29.08: 1.615 . 28.08: 2.317 . 26.08: 2.380
31.08: 1.567 . 06.09: 1.465 . 05.09: 1.562 . 04.09: 2.242 . 02.09: 2.356
07.09: 1.532 . 13.09: 1.491 . 12.09: 1.668 . 11.09: 2.291 . 09.09: 2.351
14.09: 1.581 . 20.09: 1.574 . 19.09: 1.769 . 18.09: 2.365 . 16.09: 2.435
21.09: 1.515 . 27.09: 1.374 . 26.09: 1.768 . 25.09: 2.282 . 23.09: 2.433
28.09: 1.281 . 04.10: 1.093 . 03.10. 1.480 . 02.10: 1.971 . 30.09: 2.180
05.10: 1.356 . 11.10: 1.191 . 10.10: 1.739 . 09.10: 2.199 . 07.10: 2.321
12.10: 1.371 . 18.10: 1.360 . 17.10: 1.912 . 16.10: 2.291 . 14.10: 2.334
19.10: 1.290 . 25.10: 1.369 . 24.10: 1.973 . 23.10: 2.233 . 21.10: 2.278
26.10: 1.194 . 01.11: 1.155 . 31.10: 1.923 . 30.10: 2.111 . 28.10: 2.163
02.11: 1.057 . 08.11: 1.180 . 07.11: 1.860 . 06.11: 1.960 . 04.11: 1.981
09.11: 1.049 . 15.11: 1.192 . 14.11: 1.814 . 13.11: 1.922 . 11.11: 1.890
16.11: 1.003 . 22.11: 1.162 . 21.11: 1.743 . 20.11: 1.803 . 18.11: 1.770
23.11: 982 .... 29.11: 1.087 . 28.11: 1.598 . 27.11: 1.662 . 25.11: 1.625
30.11: 915 .... 06.12: 938 .... 05.12: 1.438 . 04.12: 1.525 . 02.12: 1.368
07.12: 753 .... 13.12: 702 .… 12.12: 1.141 . 11.12: 1.235 . 09.12: 1.148
14.12: 521 .... 20.12: 380 …. 19.12: 699 .... 18.12: 807 …. 16.12: 848
21.12: 231 .... 27.12: 244 …. 26.12: 436 …. 25.12: 506 …. 23.12: 518
Redigert 07.07.2025 kl 09:09
Du må logge inn for å svare
Olav2
05.06.2025 kl 10:48
4036
SparklingGem skrev Nå skjer det! Tror fortsatt vi har det verste forran oss.
VISNINGSSUKSESS - FØRSTE UKEN I JUNI
(i rekkefølge etter 3 uker middels med dårligste år først)
1. 2025: 04/06 132/300 = 44% 3u 47
2. 2017: 08/06 135/300 = 45% 3u 51
3. 2020: 04/06 170/300 = 57% 3u 56
4. 2023: 07/06 170/300 = 57% 3u 57
5. 2024: 05/06 172/300 = 57% 3u 58
6. 2018: 06/06 184/300 = 61% 3u 65
7. 2019: 05/06 206/300 = 69% 3u 65
8. 2021: 02/06 192/300 = 64% 3u 67
9. 2022: 01/06 220/300 = 73% 3u 74
Visningssuksessen i går er den laveste noen gang registrert i 1. uken av juni. Lavest ukeregistrering med 44 %, og laveste 3-ukers registrering med 47 %. Nest dårligste år er 2017 hvor ukesregistreringen er 1 prosentpoeng høyere og 3-ukers registreringen 4 prosentpoeng høyere enn i år.
Myndighetene strammet inn utlånsforskriften i 2017 slik at husholdningenes etterspørsel falt med fall i visningssuksessen over mai fra over 60 % i april til under 50 % i juni og ut året. De store utleiernes lånemuligheter ble ikke hemmet av innstramningen i utlånsforskriften som medførte at Tollefsen, Gundersen & co sin bolighamstring fikk visningssuksessen oppover igjen i 2018.
Myndighetene reduserte egenkapitalkravet i utlånsforskriften i 2025 slik at husholdningenes etterspørsel økte med økt visningssuksess i januar. En økt visningssuksess i januar som ble avdempet frem til april, i form av et sesongjustert fall, før visningssuksessen falt over mai fra over 60 % i april til under 50 % i juni.
De høye lånekostnadene tvang alle typer utleiere med Tollefsen og Gundersen i spissen til å begynne å selge utleieboliger hvor nettoleien knapt dekket halvparten av lånekostnadene.
Oppgangen i januar i årets visningssuksess som ebbet ut i april tilsvarer nedgangen i visningssuksessen over mai og ut året i 2017. En omvendte effekt i år i forhold til i 2017 som følge av omvendt påvirkning fra utlånsforskriften.
Nedgangen i årets visningssuksess over mai tilsvarer oppgangen i visningssuksessen i 2018. En omvendt effekt i år enn i 2018 som følge av utleiernes salg i år i motsetning til hamstring i 2018.
Det voldsomme fallet i visningssuksessen over mai har skjedd til tross for rekord i husholdningenes tro på ytterligere boligprisoppgang, til tross for boligekspertenes/pressens fortsatte positivitet og til tross for at utleiernes salg har vært meget forsiktig.
Eiendomsmegler Anders Langstind/Finansavisen var i går første boligekspert/presse med negativt syn på boligprisutviklingen. Det kommer flere negative boligeksperter etterhvert papegøyet av pressen før alle boligeksperter og hele pressen må ta inn over seg hva som skjer. Inkludert Norges Bank som ikke kan fortsette med den hodeløse prediksjonen om 30 % ytterligere prisoppgang fra et prisnivå som gir like lav yield i dag med 4,5 % styringsrente som yielden man hadde da styringsrenten var 0,0 %.
Med negative boligeksperter papegøyet av pressen og negativ sentralbank så blir selv overoptimistiske nordmenn negative. Inkludert mer negative utleiere med resultat økt salgsaktivitet fra dagens meget slappe. Da blir det langt lavere etterspørsel og langt høyere tilbud fra et historisk lavt visningsuksessnivå. Da blir dagens påbegynte nedtur en slak nedoverbakke i forhold til fremtidens stup.
(i rekkefølge etter 3 uker middels med dårligste år først)
1. 2025: 04/06 132/300 = 44% 3u 47
2. 2017: 08/06 135/300 = 45% 3u 51
3. 2020: 04/06 170/300 = 57% 3u 56
4. 2023: 07/06 170/300 = 57% 3u 57
5. 2024: 05/06 172/300 = 57% 3u 58
6. 2018: 06/06 184/300 = 61% 3u 65
7. 2019: 05/06 206/300 = 69% 3u 65
8. 2021: 02/06 192/300 = 64% 3u 67
9. 2022: 01/06 220/300 = 73% 3u 74
Visningssuksessen i går er den laveste noen gang registrert i 1. uken av juni. Lavest ukeregistrering med 44 %, og laveste 3-ukers registrering med 47 %. Nest dårligste år er 2017 hvor ukesregistreringen er 1 prosentpoeng høyere og 3-ukers registreringen 4 prosentpoeng høyere enn i år.
Myndighetene strammet inn utlånsforskriften i 2017 slik at husholdningenes etterspørsel falt med fall i visningssuksessen over mai fra over 60 % i april til under 50 % i juni og ut året. De store utleiernes lånemuligheter ble ikke hemmet av innstramningen i utlånsforskriften som medførte at Tollefsen, Gundersen & co sin bolighamstring fikk visningssuksessen oppover igjen i 2018.
Myndighetene reduserte egenkapitalkravet i utlånsforskriften i 2025 slik at husholdningenes etterspørsel økte med økt visningssuksess i januar. En økt visningssuksess i januar som ble avdempet frem til april, i form av et sesongjustert fall, før visningssuksessen falt over mai fra over 60 % i april til under 50 % i juni.
De høye lånekostnadene tvang alle typer utleiere med Tollefsen og Gundersen i spissen til å begynne å selge utleieboliger hvor nettoleien knapt dekket halvparten av lånekostnadene.
Oppgangen i januar i årets visningssuksess som ebbet ut i april tilsvarer nedgangen i visningssuksessen over mai og ut året i 2017. En omvendte effekt i år i forhold til i 2017 som følge av omvendt påvirkning fra utlånsforskriften.
Nedgangen i årets visningssuksess over mai tilsvarer oppgangen i visningssuksessen i 2018. En omvendt effekt i år enn i 2018 som følge av utleiernes salg i år i motsetning til hamstring i 2018.
Det voldsomme fallet i visningssuksessen over mai har skjedd til tross for rekord i husholdningenes tro på ytterligere boligprisoppgang, til tross for boligekspertenes/pressens fortsatte positivitet og til tross for at utleiernes salg har vært meget forsiktig.
Eiendomsmegler Anders Langstind/Finansavisen var i går første boligekspert/presse med negativt syn på boligprisutviklingen. Det kommer flere negative boligeksperter etterhvert papegøyet av pressen før alle boligeksperter og hele pressen må ta inn over seg hva som skjer. Inkludert Norges Bank som ikke kan fortsette med den hodeløse prediksjonen om 30 % ytterligere prisoppgang fra et prisnivå som gir like lav yield i dag med 4,5 % styringsrente som yielden man hadde da styringsrenten var 0,0 %.
Med negative boligeksperter papegøyet av pressen og negativ sentralbank så blir selv overoptimistiske nordmenn negative. Inkludert mer negative utleiere med resultat økt salgsaktivitet fra dagens meget slappe. Da blir det langt lavere etterspørsel og langt høyere tilbud fra et historisk lavt visningsuksessnivå. Da blir dagens påbegynte nedtur en slak nedoverbakke i forhold til fremtidens stup.
Redigert 07.06.2025 kl 07:21
Du må logge inn for å svare
Olav2
05.06.2025 kl 11:57
3920
Det tok 54 minutter før mitt siste innlegg ble lest 100 ganger. Det er raskest til 100 på en formiddag i ukedagene. Hvem er disse 100?
Spør du en boligekspert i Norge om han onanerer så får du trolig det samme svaret som hvis du spør han om han leser og/eller skriver på Hegnars Eiendomsforum. Svaret er selvfølgelig "NEI!" Boligeksperter i Norge verken onanerer, leser eller skriver på Hegnars Eiendomforum. Siden jeg både onanerer, leser og skriver på Hegnars Eiendomsforum kan jeg ikke være en boligekspert i Norge, og godt er det. Nettopp derfor leses mitt innlegg i dag til 100 på under timen. I første rekke av boligeksperter, og godt er det.
Spør du en boligekspert i Norge om han onanerer så får du trolig det samme svaret som hvis du spør han om han leser og/eller skriver på Hegnars Eiendomsforum. Svaret er selvfølgelig "NEI!" Boligeksperter i Norge verken onanerer, leser eller skriver på Hegnars Eiendomforum. Siden jeg både onanerer, leser og skriver på Hegnars Eiendomsforum kan jeg ikke være en boligekspert i Norge, og godt er det. Nettopp derfor leses mitt innlegg i dag til 100 på under timen. I første rekke av boligeksperter, og godt er det.
SparklingGem
05.06.2025 kl 12:21
3914
Ja og de svarer ikke for de mangler motargument som er vektet i faktiske tall. Da blir det som EdgarA, desperate innlegg med personangrep som et forsøk på å bli hørt. Tror det er mange som enten lever av å selge boliger eller de som har stor boligprotefølje som er nervøse for dagens situasjon.
nkrystad
05.06.2025 kl 12:44
3910
Da er det gledelig å kunne bidra til ingredienslista ved å tilby en rekke lenker som underbygger vurderingen av at noe er på fære - både på kort og på lang sikt.
Inflasjons-økning:
https://www.finansavisen.no/makro/2025/05/22/8265995/venter-hoyere-inflasjon
Konkurser:
https://www.dagsavisen.no/nyheter/kraftig-okning-i-tallet-pa-konkurser/4766120
Arbeidsledighet:
https://www.adressa.no/nyheter/innenriks/i/QM4xnx/nav-arbeidsledigheten-holdt-seg-paa-2-prosent-i-mai-men-flere-helt-arbeidsledige
https://fortune.com/2025/05/25/ai-entry-level-jobs-gen-z-careers-young-workers-linkedin/
Remigrasjon:
https://www.dagbladet.no/nyheter/reis-hjem/82371349
https://www.tv2.no/nyheter/utenriks/oppfordrer-til-frivillig-retur-for-ukraina-flyktninger/17797336/
Befolkningsfall i Norge:
https://www.visualcapitalist.com/mapped-how-europes-population-will-change-by-2100/
Inflasjons-økning:
https://www.finansavisen.no/makro/2025/05/22/8265995/venter-hoyere-inflasjon
Konkurser:
https://www.dagsavisen.no/nyheter/kraftig-okning-i-tallet-pa-konkurser/4766120
Arbeidsledighet:
https://www.adressa.no/nyheter/innenriks/i/QM4xnx/nav-arbeidsledigheten-holdt-seg-paa-2-prosent-i-mai-men-flere-helt-arbeidsledige
https://fortune.com/2025/05/25/ai-entry-level-jobs-gen-z-careers-young-workers-linkedin/
Remigrasjon:
https://www.dagbladet.no/nyheter/reis-hjem/82371349
https://www.tv2.no/nyheter/utenriks/oppfordrer-til-frivillig-retur-for-ukraina-flyktninger/17797336/
Befolkningsfall i Norge:
https://www.visualcapitalist.com/mapped-how-europes-population-will-change-by-2100/
Munin
05.06.2025 kl 13:39
3927
Interessante tall en finner og mye tyder på at ting er på gang. Følger med på nye prosjekter og har vanskeligheter med at boligvelger på dette prosjektet er stanset som følge av at de driver med tildelinger som hadde frist 3 juni 2025. https://lenschows.no/tildeling-pagar
Har liten tro for at det er så mange tilbud som har kommet inn at de bruker 2 dager på å gå gjennom de og tildele boliger, men selvsagt så kan jo det være realiteten. Jeg har mer tro på at det var så lite tilbud og at det er noe flaut å lansere at så få leverte inn kjøpstilbud. Noen som har gode refleksjoner om dette?
Har liten tro for at det er så mange tilbud som har kommet inn at de bruker 2 dager på å gå gjennom de og tildele boliger, men selvsagt så kan jo det være realiteten. Jeg har mer tro på at det var så lite tilbud og at det er noe flaut å lansere at så få leverte inn kjøpstilbud. Noen som har gode refleksjoner om dette?
Ring2
05.06.2025 kl 13:42
4016
Skrev du det innlegget med én hånd Olav?
"....derfor leses mitt innlegg i dag til 100 på under timen. I første rekke av boligeksperter, og godt er det."
Det leses i første rekke av psykologi-studenter på Blindern, da denne tråden har blitt en del av pensum, og godt er det.
"....derfor leses mitt innlegg i dag til 100 på under timen. I første rekke av boligeksperter, og godt er det."
Det leses i første rekke av psykologi-studenter på Blindern, da denne tråden har blitt en del av pensum, og godt er det.
Baltazaris
05.06.2025 kl 14:26
3976
Går man og ser på Finn så har de solgt 24 av 70 leiligheter så langt. Det er vel ganske bra i løpet av 2 dager?
Munin
05.06.2025 kl 14:50
3961
Mulig, men er det ikke da litt rart at de ikke har klart å åpne boligvelgeren etter å ha fordelt 24 boliger?
Utleier
05.06.2025 kl 15:09
3938
Råtips / at de vurderer hvor mye de skal sette opp prisene etter å ha solgt +30% på 2 dager. Det var tilfelle i de siste boligprosjektene jeg fulgte med på i Oslo…
nkrystad
05.06.2025 kl 15:44
3894
La meg legge til en toneangivende faktor, nemlig oljeprisen:
https://x.com/rockbtmentries/status/1930619485385322542
https://x.com/mikezaccardi/status/1930611532934578414
Naturgass:
https://x.com/rockbtmentries/status/1930643309011071134
Energiprisen er nå på vei opp. Og energi, være seg olje/gass/strøm, er basis for all form for produksjon. Dette vil føre til økt inflasjon og følgelig økt rente. Bare nevner det! 😉
https://x.com/rockbtmentries/status/1930619485385322542
https://x.com/mikezaccardi/status/1930611532934578414
Naturgass:
https://x.com/rockbtmentries/status/1930643309011071134
Energiprisen er nå på vei opp. Og energi, være seg olje/gass/strøm, er basis for all form for produksjon. Dette vil føre til økt inflasjon og følgelig økt rente. Bare nevner det! 😉
Redigert 05.06.2025 kl 17:28
Du må logge inn for å svare
Mønny
05.06.2025 kl 19:26
3730
Du ser for deg økt arbeidsledighet, AI tar over alt, re-emigrasjon, synkende folketall, økte konkurser, stigende priser, samtidig med økende rente?
nkrystad
05.06.2025 kl 20:01
3701
På makronivå er det et enormt behov for energi. Da blir det konkurranse om tilgjengelig volum, som igjen har en prisdrivende effekt på produksjonen av varer, samt oppvarming - og nedkjøling. AI og datasentre er et annet moment.
https://www.iea.org/news/growth-in-global-electricity-demand-is-set-to-accelerate-in-the-coming-years-as-power-hungry-sectors-expand
Populasjonsvekst må nevnes; fra 8-10 milliarder, primært i India, Kina og enkelte afrikanske land.
https://www.un.org/en/global-issues/population
I Noreg vil, ifølge UN, befolkningen falle med 200k innen år 2100 og dette har selvsagt en bolig-prisfallende effekt, all den tid etterspørselsiden faller.
https://www.visualcapitalist.com/mapped-how-europes-population-will-change-by-2100/
Og her er et slående eksempel på at matvareprisene skal opp:
https://x.com/rockbtmentries/status/1930693577694142805
https://www.iea.org/news/growth-in-global-electricity-demand-is-set-to-accelerate-in-the-coming-years-as-power-hungry-sectors-expand
Populasjonsvekst må nevnes; fra 8-10 milliarder, primært i India, Kina og enkelte afrikanske land.
https://www.un.org/en/global-issues/population
I Noreg vil, ifølge UN, befolkningen falle med 200k innen år 2100 og dette har selvsagt en bolig-prisfallende effekt, all den tid etterspørselsiden faller.
https://www.visualcapitalist.com/mapped-how-europes-population-will-change-by-2100/
Og her er et slående eksempel på at matvareprisene skal opp:
https://x.com/rockbtmentries/status/1930693577694142805
Redigert 05.06.2025 kl 20:32
Du må logge inn for å svare
Allgasnobrakes
05.06.2025 kl 20:51
3672
Han driver jo med verbal onanering av sitt eget intellekt over lang tid i denne tråden, nå har han også begynt å skrive om onanering i sine innlegg.
Skal ikke se bort fra at det innlegget ble skrevet med en hånd, mens pc'en ristet.
Derfor det nok ble et litt kortere innlegg enn hva som er normalt fra Olav.
Skal ikke se bort fra at det innlegget ble skrevet med en hånd, mens pc'en ristet.
Derfor det nok ble et litt kortere innlegg enn hva som er normalt fra Olav.
nkrystad
05.06.2025 kl 21:06
3660
Legg fra dere disse karakteristikkene og dette fokuset, banale voksne barn.
Edgar A
05.06.2025 kl 21:21
3637
Terje Tinholt(favoritten)er ute i FA i kveld og knuser Langtinds negative vinkling av Oslomarkedet.
Edgar er Selvsagt enig med favoritten i at utleiehaienes salg av boliger blir ett spytt i havet dette har
jeg forøvrig skrevet på krakktråden for lenge siden.
Da fortsetter T.T og E.A og vente på det lille dyttet som skal til for at markedet skal ta fullstendig 🔥
-0,2% 🐑 🐑 🐑 🐑 🐑 😂
Adelen
Edgar er Selvsagt enig med favoritten i at utleiehaienes salg av boliger blir ett spytt i havet dette har
jeg forøvrig skrevet på krakktråden for lenge siden.
Da fortsetter T.T og E.A og vente på det lille dyttet som skal til for at markedet skal ta fullstendig 🔥
-0,2% 🐑 🐑 🐑 🐑 🐑 😂
Adelen
Redigert 05.06.2025 kl 21:26
Du må logge inn for å svare
nkrystad
05.06.2025 kl 21:36
3618
Det eneste du bidrar med her er selektive anekdoter og selvforherligende strofer. Du er jo kun et gjesp i den passerende vinden.
Olav2
05.06.2025 kl 22:11
3574
KONTOR VS BOLIG I OSLO
Nettoyield bolig fra Heimstadens regnskap
1. kvartal 2025: 2,7 % ... pris / nettoleie = 1 / 0,027 = 37,0
1. kvartal 2022: 2,6 % ... pris / nettoleie = 1 / 0,026 = 38,8
Yieldendring siste 3 år: +0,1 % ... prisendring som følge av yieldendring 37,0 / 38,8 - 1 = -4,6 %
Nettoyield kontor fra Entras regnskap
1. kvartal 2025: 4,7 ... pris / nettoleie = 1 / 0,047 = 21,3
1. kvartal 2022: 3,6 ... pris / nettoleie = 1 / 0,036 = 27,8
Yieldendring siste 3 år: +1,1 % ... prisendring som følge av yieldendring 21,3 / 27,8 - 1 = -23,4 %
Boligyielden i Oslo har økt 0,1 prosentpoeng siste 3 år som isolert har medført 4,6 % prisfall via at pris har falt fra 38,8 ganger til 37,0 ganger nettoleie.
Kontoryielden i Oslo har økt 1,1 prosentpoeng siste 3 år som isolert har medført 23,4 % prisfall via at pris har falt fra 27,8 ganger til 21,3 ganger nettoleie.
Boligprisene har knapt blitt påvirket av renteoppgangen mot over 20 % prisfall i kontor.
Kontoryielden er i dag 0,2 prosentpoeng over styringsrenten som gjør kontoreie til en dårlig investering, men akseptabel for de som tror på en betydelig rentenedgang.
Boligyielden er i dag 1,8 % under styringsrenten som gjør boligeie til en katastrofalt dårlig investering, kun akseptabel for de som tror på et rentekrakk.
Kontor gir nesten dobbelt så høy nettoavkastning som bolig. Man må være økonomisk hjernedød i dag for å velge boligeie fremfor kontoreie som investering.
Nettoyield bolig fra Heimstadens regnskap
1. kvartal 2025: 2,7 % ... pris / nettoleie = 1 / 0,027 = 37,0
1. kvartal 2022: 2,6 % ... pris / nettoleie = 1 / 0,026 = 38,8
Yieldendring siste 3 år: +0,1 % ... prisendring som følge av yieldendring 37,0 / 38,8 - 1 = -4,6 %
Nettoyield kontor fra Entras regnskap
1. kvartal 2025: 4,7 ... pris / nettoleie = 1 / 0,047 = 21,3
1. kvartal 2022: 3,6 ... pris / nettoleie = 1 / 0,036 = 27,8
Yieldendring siste 3 år: +1,1 % ... prisendring som følge av yieldendring 21,3 / 27,8 - 1 = -23,4 %
Boligyielden i Oslo har økt 0,1 prosentpoeng siste 3 år som isolert har medført 4,6 % prisfall via at pris har falt fra 38,8 ganger til 37,0 ganger nettoleie.
Kontoryielden i Oslo har økt 1,1 prosentpoeng siste 3 år som isolert har medført 23,4 % prisfall via at pris har falt fra 27,8 ganger til 21,3 ganger nettoleie.
Boligprisene har knapt blitt påvirket av renteoppgangen mot over 20 % prisfall i kontor.
Kontoryielden er i dag 0,2 prosentpoeng over styringsrenten som gjør kontoreie til en dårlig investering, men akseptabel for de som tror på en betydelig rentenedgang.
Boligyielden er i dag 1,8 % under styringsrenten som gjør boligeie til en katastrofalt dårlig investering, kun akseptabel for de som tror på et rentekrakk.
Kontor gir nesten dobbelt så høy nettoavkastning som bolig. Man må være økonomisk hjernedød i dag for å velge boligeie fremfor kontoreie som investering.
Redigert 07.06.2025 kl 07:24
Du må logge inn for å svare
Olav2
06.06.2025 kl 11:55
3219
VISNINGSSUKSESSEN VISER UTVIKLINGEN
(3-ukers middel sist i måneden i forhold til tilsvarende i 2019)
2017
25/01 233/300 = 78% 3u 78 - 58 = +20
22/02 152/200 = 76% 3u 74 - 65 = +9
29/03 183/300 = 61% 3u 68 - 64 = +4
26/04 184/300 = 61% 3u 64 - 67 = -3
31/05 149/300 = 50% 3u 53 - 63 = -10
28/06 132/300 = 44% 3u 44 - 57 = -13
30/08 146/300 = 49% 3u 45 - 59 = -14
27/09 135/300 = 45% 3u 44 - 64 = -20
25/10 142/300 = 47% 3u 44 - 57 = -13
29/11 134/300 = 45% 3u 45 - 54 = -9
2018
31/01 167/300 = 56% 3u 55 - 58 = -3
28/02 173/250 = 69% 3u 65 - 65 = 0
21/03 206/300 = 69% 3u 68 - 64 = +4
25/04 214/300 = 71% 3u 68 - 67 = +1
30/05 206/300 = 69% 3u 67 - 63 = +4
27/06 185/300 = 62% 3u 60 - 57 = +3
29/08 157/300= 52% 3u 57 - 59 = -2
26/09 173/300= 58% 3u 57 - 64 = -7
31/10 168/300= 56% 3u 56 - 57 = -1
28/11 153/300= 51% 3u 53 - 54 = +1
2019
30/01 177/300 = 59% 3u 58
27/02 197/300 = 66% 3u 65
27/03 190/300 = 63% 3u 64
01/05 189/300 = 67% 3u 67
29/05 199/300 = 66% 3u 63
26/06 173/300 = 58% 3u 57
28/08 179/300 = 60% 3u 59
25/09 181/300 = 60% 3u 64
30/10 167/300 = 56% 3u 57
20/11 159/300 = 53% 3u 54
2020
29/01 200/300 = 67% 3u 61 - 58 = +3
26/02 182/250 = 73% 3u 70 - 65 = +5
25/03 088/200 = 44% 3u 54 - 64 = -10
29/04 164/300 = 55% 3u 50 - 67 = -17
27/05 173/300 = 58% 3u 58 - 63 = -5
24/06 184/300 = 61% 3u 59 - 57 = +2
26/08 187/300 = 62% 3u 61 - 59 = +2
30/09 225/300 = 75% 3u 72 - 64 = +8
28/10 183/250 = 73% 3u 71 - 57 = +14
25/11 189/250 = 76% 3u 74 - 54 = +20
2021
27/01 240/300 = 80% 3u 79 - 58 = +21
24/02 170/200 = 85% 3u 84 - 65 = +19
24/03 240/300 = 80% 3u 77 - 64 = +13
28/04 227/300 = 76% 3u 75 - 67 = +8
27/05 136/200 = 68% 3u 71 - 63 = +8
30/06 160/250 = 64% 3u 62 - 57 = +5
25/08 205/300 = 68% 3u 65 - 59 = +8
29/09 1993/00 = 66% 3u 63 - 64 = -1
27/10 182/300 = 61% 3u 63 - 57 = +6
24/11 163/250 = 65% 3u 63 - 54 = +9
2022
26/01 114/150 = 76% 3u 77 - 58 = +19
23/02 114/150 = 76% 3u 79 - 65 = +14
30/03 219/300 = 73% 3u 74 - 64 = +10
27/04 210/300 = 70% 3u 72 - 67 = +5
25/05 225/300 = 75% 3u 73 - 63 = +10
29/06 133/200 = 67% 3u 65 - 57 = +8
31/08 183/300 = 61% 3u 61 - 59 = +2
28/09 168/300 = 56% 3u 55 - 64 = -9
26/10 128/300 = 43% 3u 44 - 57 = -13
30/11 129/300 = 43% 3u 42 - 54 = -12
2023
25/01 166/300 = 55% 3u 52 - 58 = -6
22/02 101/150 = 67% 3u 63 - 65 = -2
29/03 200/300 = 67% 3u 63 - 64 = -1
26/04 193/300 = 64% 3u 67 - 67 = 0
24/05 170/300 = 57% 3u 60 - 63 = -3
28/06 159/300 = 53% 3u 53 - 57 = -4
30/08 129/300 = 43% 3u 44 - 59 = -15
27/09 131/300 = 44% 3u 42 - 64 = -22
25/10 115/300 = 38% 3u 39 - 57 = -18
29/11 073/200 = 37% 3u 41 - 54 = -13
2024
31/01 176/300 = 59% 3u 52 - 58 = -6
28/02 180/300 = 60% 3u 61 - 65 = -4
27/03 177/300 = 59% 3u 59 - 64 = -5
24/04 176/300 = 59% 3u 60 - 67 = -7
29/05 180/300 = 60% 3u 60 - 63 = -3
26/06 155/300 = 52% 3u 54 - 57 = -3
28/08 146/300 = 49% 3u 52 - 59 = -7
25/09 147/300 = 49% 3u 48 - 64 = -16
30/10 139/300 = 46% 3u 46 - 57 = -11
27/11 124/250 = 50% 3u 48 - 54 = -6
2025
29/01 195/300 = 65% 3u 66 - 58 = +8
26/02 210/300 = 70% 3u 68 - 65 = +3
26/03 180/300 = 60% 3u 62 - 64 = -2
30/04 165/300 = 55% 3u 61 - 67 = -6
28/05 159/300 = 53% 3u 50 - 63 = -13
Sammenstiller man visningssuksessen med referanseåret 2019, da boligprisene i Oslo var flate, så ser man:
-nedturen i 2017 som følge av strengere utlånsregler
-nedturen i 2020 som følge av covid med etterfølgende oppgang pga 0-rente og slappere utlånsregler
-nedturen i 2022 som følge av renteoppgangen inkludert begynnelsen på boligkrakket
-boligkrakket i 2023
-boligkrakket i 2024
-sucker rally i begynnelsen av 2025 med etterfølgende fortsettelse av boligkrakket
(3-ukers middel sist i måneden i forhold til tilsvarende i 2019)
2017
25/01 233/300 = 78% 3u 78 - 58 = +20
22/02 152/200 = 76% 3u 74 - 65 = +9
29/03 183/300 = 61% 3u 68 - 64 = +4
26/04 184/300 = 61% 3u 64 - 67 = -3
31/05 149/300 = 50% 3u 53 - 63 = -10
28/06 132/300 = 44% 3u 44 - 57 = -13
30/08 146/300 = 49% 3u 45 - 59 = -14
27/09 135/300 = 45% 3u 44 - 64 = -20
25/10 142/300 = 47% 3u 44 - 57 = -13
29/11 134/300 = 45% 3u 45 - 54 = -9
2018
31/01 167/300 = 56% 3u 55 - 58 = -3
28/02 173/250 = 69% 3u 65 - 65 = 0
21/03 206/300 = 69% 3u 68 - 64 = +4
25/04 214/300 = 71% 3u 68 - 67 = +1
30/05 206/300 = 69% 3u 67 - 63 = +4
27/06 185/300 = 62% 3u 60 - 57 = +3
29/08 157/300= 52% 3u 57 - 59 = -2
26/09 173/300= 58% 3u 57 - 64 = -7
31/10 168/300= 56% 3u 56 - 57 = -1
28/11 153/300= 51% 3u 53 - 54 = +1
2019
30/01 177/300 = 59% 3u 58
27/02 197/300 = 66% 3u 65
27/03 190/300 = 63% 3u 64
01/05 189/300 = 67% 3u 67
29/05 199/300 = 66% 3u 63
26/06 173/300 = 58% 3u 57
28/08 179/300 = 60% 3u 59
25/09 181/300 = 60% 3u 64
30/10 167/300 = 56% 3u 57
20/11 159/300 = 53% 3u 54
2020
29/01 200/300 = 67% 3u 61 - 58 = +3
26/02 182/250 = 73% 3u 70 - 65 = +5
25/03 088/200 = 44% 3u 54 - 64 = -10
29/04 164/300 = 55% 3u 50 - 67 = -17
27/05 173/300 = 58% 3u 58 - 63 = -5
24/06 184/300 = 61% 3u 59 - 57 = +2
26/08 187/300 = 62% 3u 61 - 59 = +2
30/09 225/300 = 75% 3u 72 - 64 = +8
28/10 183/250 = 73% 3u 71 - 57 = +14
25/11 189/250 = 76% 3u 74 - 54 = +20
2021
27/01 240/300 = 80% 3u 79 - 58 = +21
24/02 170/200 = 85% 3u 84 - 65 = +19
24/03 240/300 = 80% 3u 77 - 64 = +13
28/04 227/300 = 76% 3u 75 - 67 = +8
27/05 136/200 = 68% 3u 71 - 63 = +8
30/06 160/250 = 64% 3u 62 - 57 = +5
25/08 205/300 = 68% 3u 65 - 59 = +8
29/09 1993/00 = 66% 3u 63 - 64 = -1
27/10 182/300 = 61% 3u 63 - 57 = +6
24/11 163/250 = 65% 3u 63 - 54 = +9
2022
26/01 114/150 = 76% 3u 77 - 58 = +19
23/02 114/150 = 76% 3u 79 - 65 = +14
30/03 219/300 = 73% 3u 74 - 64 = +10
27/04 210/300 = 70% 3u 72 - 67 = +5
25/05 225/300 = 75% 3u 73 - 63 = +10
29/06 133/200 = 67% 3u 65 - 57 = +8
31/08 183/300 = 61% 3u 61 - 59 = +2
28/09 168/300 = 56% 3u 55 - 64 = -9
26/10 128/300 = 43% 3u 44 - 57 = -13
30/11 129/300 = 43% 3u 42 - 54 = -12
2023
25/01 166/300 = 55% 3u 52 - 58 = -6
22/02 101/150 = 67% 3u 63 - 65 = -2
29/03 200/300 = 67% 3u 63 - 64 = -1
26/04 193/300 = 64% 3u 67 - 67 = 0
24/05 170/300 = 57% 3u 60 - 63 = -3
28/06 159/300 = 53% 3u 53 - 57 = -4
30/08 129/300 = 43% 3u 44 - 59 = -15
27/09 131/300 = 44% 3u 42 - 64 = -22
25/10 115/300 = 38% 3u 39 - 57 = -18
29/11 073/200 = 37% 3u 41 - 54 = -13
2024
31/01 176/300 = 59% 3u 52 - 58 = -6
28/02 180/300 = 60% 3u 61 - 65 = -4
27/03 177/300 = 59% 3u 59 - 64 = -5
24/04 176/300 = 59% 3u 60 - 67 = -7
29/05 180/300 = 60% 3u 60 - 63 = -3
26/06 155/300 = 52% 3u 54 - 57 = -3
28/08 146/300 = 49% 3u 52 - 59 = -7
25/09 147/300 = 49% 3u 48 - 64 = -16
30/10 139/300 = 46% 3u 46 - 57 = -11
27/11 124/250 = 50% 3u 48 - 54 = -6
2025
29/01 195/300 = 65% 3u 66 - 58 = +8
26/02 210/300 = 70% 3u 68 - 65 = +3
26/03 180/300 = 60% 3u 62 - 64 = -2
30/04 165/300 = 55% 3u 61 - 67 = -6
28/05 159/300 = 53% 3u 50 - 63 = -13
Sammenstiller man visningssuksessen med referanseåret 2019, da boligprisene i Oslo var flate, så ser man:
-nedturen i 2017 som følge av strengere utlånsregler
-nedturen i 2020 som følge av covid med etterfølgende oppgang pga 0-rente og slappere utlånsregler
-nedturen i 2022 som følge av renteoppgangen inkludert begynnelsen på boligkrakket
-boligkrakket i 2023
-boligkrakket i 2024
-sucker rally i begynnelsen av 2025 med etterfølgende fortsettelse av boligkrakket
Redigert 06.06.2025 kl 12:13
Du må logge inn for å svare
Allgasnobrakes
06.06.2025 kl 12:58
3154
Er jo virkelig han selv som begynte å skrive om at han onanerer av en eller annen grunn. Da må det være innafor å kødde med.
Så til alt det andre du skriver om da hvis du vil ha det saklig.
Oljen er ned ca. 15 % regnet i spot pris i USD i år, i tillegg til det har dollaren svekket seg markant mot de fleste valutaer. 9% har DXY falt YTD. Olja er per nå på verdensbasis ca. 23% billigere enn når året startet. Vi har sannsynligvis ikke følt på det at produsenter av varer har lavere marginer pga energipris enda vil jeg tro. tar litt tid før det merkes i priser.
Gassen er høyere enn på tilsvarende tidspunkt ifjor, men ligger fortsatt på ca. det nivået den lå på fra midten av 2021, og under nivåene fra juli 2021- jan 2023. Skal gi deg et poeng i at det gjør produksjon dyrere.
Om inflasjonen:
Det er vell høyst usikkert nøyaktig hva inflasjonen ender på. Høyere styringsrente holder nyboligmarkedet nede og forlenger problemet med lavt igangsettelsesnivå.
I Europa falt inflasjonen kraftig i mai. https://www.nrk.no/nyheter/inflasjonen-i-eurosonen-falt-til-1_9-prosent-i-mai-1.17441440
Om konkurser:
– Det er en kraftig økning, men fra et lavt nivå. Tallet på konkurser er fortsatt lavere enn i tiden før pandemien, sier seksjonssjef Erik Fjærli. Det er en artikkel fra 2023, men det var flere i 2024 enn 2023. Det er likevel ikke en dramatisk økning sett mot tiden før pandemien og ligger på ca. normalen fra 2016 til nå.
Arbeidesledighet:
Den er fortsatt lav. Vi har likevell et problem i Norge med at det er for mange utenfor arbeidsmarkedet som er uføre/ langtidssykemeldte. Det er er likevell noe som vi har kjent til i lang tid, og er ikke noe nytt. Hvis AI skulle kutte 10-20% av alle stillinger i Norge, men at en AI-startup sjef lover store forbedringer fra AI er ikke overraskende. Ingen vet hvordan dette slår ut enda.
Reimigrasjon:
Syrerere: At mehl oppfordrer de til å reise betyr da ingenting med mindre de kaster de ut. De fleste syrere foretrekker å bli i Norge.
Ukrainere: Skulle det bli fred i Ukraina vil det nok bli en del som ønsker å reise hjem. Det vil også være en del som vil ønske å være igjen. Dersom det blir fred og et stort antall reiser vil dette være negativt for boligmarkedet, men inntil det faktisk blir fred så er dette kun spekulasjon. Det virker ikke som verken putin eller zelensky på nåværende tidspunkt har tenkt til å gi seg. Personlig syntes jeg uansett at Europa bør fortsette å stille opp med ressurser til Ukraina slik at de ikke må kapitulere på grunn av ressurser.
Befolkningsfall:
Befolkningsfallet er regnet fram til 2100, så vet ikke helt hva det skal påvirke i det korte løp. Jeg har personlig ikke et 75 års perspektiv på boligen min. Det avviker også fra SSB sin prognose på folketall, så her er det mange utfall. Det er fortsatt et urbaniseringstrend i Norge, så det er fullt mulig at dette vil i større grad påvirke bygder enn byer.
Til denne: https://www.nrk.no/norge/stadig-flere-moter-ikke-opp-pa-visning_-_-handler-om-vanlig-folkeskikk_-sier-meglersjef.-1.17413114
Handler vell om at mange følger med i markedet. Det er ikke så lett å melde seg på budrunder for å følge med, uten å melde seg på visning.
Til denne https://www.dailymail.co.uk/real-estate/article-14757605/amp/home-buyers-withdraw-deals-record-levels-market-crashing.html:
Boligmarkedet er ikke globalt. At Amerikanere er bekymret forstår jeg godt når presidenten er så uforutsigbar. Det er fortsatt ikke målt et fall i verdier. Her er indexen for US real estate btw. https://fred.stlouisfed.org/series/USSTHPI
Så til alt det andre du skriver om da hvis du vil ha det saklig.
Oljen er ned ca. 15 % regnet i spot pris i USD i år, i tillegg til det har dollaren svekket seg markant mot de fleste valutaer. 9% har DXY falt YTD. Olja er per nå på verdensbasis ca. 23% billigere enn når året startet. Vi har sannsynligvis ikke følt på det at produsenter av varer har lavere marginer pga energipris enda vil jeg tro. tar litt tid før det merkes i priser.
Gassen er høyere enn på tilsvarende tidspunkt ifjor, men ligger fortsatt på ca. det nivået den lå på fra midten av 2021, og under nivåene fra juli 2021- jan 2023. Skal gi deg et poeng i at det gjør produksjon dyrere.
Om inflasjonen:
Det er vell høyst usikkert nøyaktig hva inflasjonen ender på. Høyere styringsrente holder nyboligmarkedet nede og forlenger problemet med lavt igangsettelsesnivå.
I Europa falt inflasjonen kraftig i mai. https://www.nrk.no/nyheter/inflasjonen-i-eurosonen-falt-til-1_9-prosent-i-mai-1.17441440
Om konkurser:
– Det er en kraftig økning, men fra et lavt nivå. Tallet på konkurser er fortsatt lavere enn i tiden før pandemien, sier seksjonssjef Erik Fjærli. Det er en artikkel fra 2023, men det var flere i 2024 enn 2023. Det er likevel ikke en dramatisk økning sett mot tiden før pandemien og ligger på ca. normalen fra 2016 til nå.
Arbeidesledighet:
Den er fortsatt lav. Vi har likevell et problem i Norge med at det er for mange utenfor arbeidsmarkedet som er uføre/ langtidssykemeldte. Det er er likevell noe som vi har kjent til i lang tid, og er ikke noe nytt. Hvis AI skulle kutte 10-20% av alle stillinger i Norge, men at en AI-startup sjef lover store forbedringer fra AI er ikke overraskende. Ingen vet hvordan dette slår ut enda.
Reimigrasjon:
Syrerere: At mehl oppfordrer de til å reise betyr da ingenting med mindre de kaster de ut. De fleste syrere foretrekker å bli i Norge.
Ukrainere: Skulle det bli fred i Ukraina vil det nok bli en del som ønsker å reise hjem. Det vil også være en del som vil ønske å være igjen. Dersom det blir fred og et stort antall reiser vil dette være negativt for boligmarkedet, men inntil det faktisk blir fred så er dette kun spekulasjon. Det virker ikke som verken putin eller zelensky på nåværende tidspunkt har tenkt til å gi seg. Personlig syntes jeg uansett at Europa bør fortsette å stille opp med ressurser til Ukraina slik at de ikke må kapitulere på grunn av ressurser.
Befolkningsfall:
Befolkningsfallet er regnet fram til 2100, så vet ikke helt hva det skal påvirke i det korte løp. Jeg har personlig ikke et 75 års perspektiv på boligen min. Det avviker også fra SSB sin prognose på folketall, så her er det mange utfall. Det er fortsatt et urbaniseringstrend i Norge, så det er fullt mulig at dette vil i større grad påvirke bygder enn byer.
Til denne: https://www.nrk.no/norge/stadig-flere-moter-ikke-opp-pa-visning_-_-handler-om-vanlig-folkeskikk_-sier-meglersjef.-1.17413114
Handler vell om at mange følger med i markedet. Det er ikke så lett å melde seg på budrunder for å følge med, uten å melde seg på visning.
Til denne https://www.dailymail.co.uk/real-estate/article-14757605/amp/home-buyers-withdraw-deals-record-levels-market-crashing.html:
Boligmarkedet er ikke globalt. At Amerikanere er bekymret forstår jeg godt når presidenten er så uforutsigbar. Det er fortsatt ikke målt et fall i verdier. Her er indexen for US real estate btw. https://fred.stlouisfed.org/series/USSTHPI
Olav2
06.06.2025 kl 14:29
3096
Det er ikke mer komplisert enn at oppgangen i styringsrenten fra 0,0 til 4,5 % ikke er reflektert i dagens boligpriser, og at man derfor vil få en prisnedgang fremover inntil boligprisene står i stil med rentenivået. Får man rentenedgang treffer man prisbunnen på et høyere prisnivå enn om man ikke får rentenedgang. Jo lavere fremtidige renter jo høyere blir den fremtidig prisbunnen. Jo høyere fremtidige renter jo lavere blir den fremtidige prisbunnen.
Dagens boligkrakk startet høsten 2022 og har vart frem til nå. Slik oppgangen etter finanskrisen startet i 2009 og varte frem til 2022. Både dagens boligkrakk og oppgangen fra 2009 til 2022 er motiverte av rentenivået. Dagens boligkrakk motivert av høyt rentenivå i forhold til boligprisnivået, og oppgangen fra 2009 til 2022 motivert av lavt rentenivå i forhold til boligprisnivået. Eller mer korrekt så er dagens boligkrakk motivert av høyere rentenivå enn boligavkastningen (yielden), og oppgangen fra 2009 til 2022 av lavere rentenivå enn boligavkastningen.
Oppgangen fra 2009 til 2022 hadde noen pauser som følge av utlånsforskriften og covid. Dagens boligkrakk hadde pause i begynnelsen av året etter lemping av utlånsforskriften. Dagens boligkrakk har også blitt hemmet av en massiv haussing, som har fått nordmenn til å agere i boligmarkedet som om boligprisene vil fortsette å stige, som derigjennom har resultert i en boligboble.
Boligboblen er i ferd med å sprekke/revne da nordmenns agering som om boligprisene skal fortsette å stige ikke lenger klarer å holde boblen intakt. Når nedturen er igang vil haussingen etterhvert miste effekten og bli erstattet av realisme. Da vil nedturen bli brattere og brattere så lenge nedgangen forer ytterligere nedgang. Inntil man treffer bunnen veldig langt under dagens nivå hvis ikke rentenivået krakker slik at nedturen stopper i fallet.
Dagens boligkrakk startet høsten 2022 og har vart frem til nå. Slik oppgangen etter finanskrisen startet i 2009 og varte frem til 2022. Både dagens boligkrakk og oppgangen fra 2009 til 2022 er motiverte av rentenivået. Dagens boligkrakk motivert av høyt rentenivå i forhold til boligprisnivået, og oppgangen fra 2009 til 2022 motivert av lavt rentenivå i forhold til boligprisnivået. Eller mer korrekt så er dagens boligkrakk motivert av høyere rentenivå enn boligavkastningen (yielden), og oppgangen fra 2009 til 2022 av lavere rentenivå enn boligavkastningen.
Oppgangen fra 2009 til 2022 hadde noen pauser som følge av utlånsforskriften og covid. Dagens boligkrakk hadde pause i begynnelsen av året etter lemping av utlånsforskriften. Dagens boligkrakk har også blitt hemmet av en massiv haussing, som har fått nordmenn til å agere i boligmarkedet som om boligprisene vil fortsette å stige, som derigjennom har resultert i en boligboble.
Boligboblen er i ferd med å sprekke/revne da nordmenns agering som om boligprisene skal fortsette å stige ikke lenger klarer å holde boblen intakt. Når nedturen er igang vil haussingen etterhvert miste effekten og bli erstattet av realisme. Da vil nedturen bli brattere og brattere så lenge nedgangen forer ytterligere nedgang. Inntil man treffer bunnen veldig langt under dagens nivå hvis ikke rentenivået krakker slik at nedturen stopper i fallet.
Redigert 06.06.2025 kl 14:32
Du må logge inn for å svare
nkrystad
06.06.2025 kl 14:49
3079
Du refererer til historikk og status presens. Jeg kommer med prediksjoner og bryr meg derfor mindre om dagens oljepris, for å nevne et eksempel. Poenget mitt er at en rekke faktorer minner om 30- og 70-tallet, der man erfarte tre inflasjonsbølger: https://x.com/tavicosta/status/1861822582904791292
Olav2
06.06.2025 kl 15:00
3078
Per i dag har vi en styringsrente som medfører 3 til 4 ganger så høye lånerenter som man hadde da nettoavkastningen (yielden) var lik dagens nettoavkastning. Dvs at man i dag har uendret inntekt samtidig som kostnaden har økt 3 til 4 ganger. Da blir alt det du tar opp overskygget nkrystad av kraften den ekstreme kostnadsøkningen drar med seg.
Edgar A
06.06.2025 kl 18:51
2954
Midt inne i boligkrakket til Olof og Krystad blir det satt prisrekorder over en lav sko og ut ifra mine
observasjoner er det nesten umulig å få kjøpt seg en god 3roms med sentral beliggenhet til under 7-8mill kan ikke
huske at 3roms kostet så mye for 2-3 år siden.
Skal innrømme at vi som sitter med store leiligheter 100kvm+ sliter med å oppnå snittprisen for bydelene da det
tunge segmentet utrolig nok fremdeles begynner på 9-10mill.
Gamle Oslo 107k pr kvm
Grunerløkka 108k
Frogner 125k osv…
Oslomarkedet er både hellig og altoppslukende for den som eier egen bolig og ingen selger uten å tjene på salget.
Hvordan i svarte h……..tror Oluf og Krystad da ett vi er midt inne i ett krakk🤣🤣
Bare å lene seg tilbake og vente på høstrallyet🥳
observasjoner er det nesten umulig å få kjøpt seg en god 3roms med sentral beliggenhet til under 7-8mill kan ikke
huske at 3roms kostet så mye for 2-3 år siden.
Skal innrømme at vi som sitter med store leiligheter 100kvm+ sliter med å oppnå snittprisen for bydelene da det
tunge segmentet utrolig nok fremdeles begynner på 9-10mill.
Gamle Oslo 107k pr kvm
Grunerløkka 108k
Frogner 125k osv…
Oslomarkedet er både hellig og altoppslukende for den som eier egen bolig og ingen selger uten å tjene på salget.
Hvordan i svarte h……..tror Oluf og Krystad da ett vi er midt inne i ett krakk🤣🤣
Bare å lene seg tilbake og vente på høstrallyet🥳
Redigert 06.06.2025 kl 19:18
Du må logge inn for å svare
nkrystad
07.06.2025 kl 13:25
2653
Per i dag… Jeg snakker om det som kommer. Styringsrenten skal videre opp.
https://x.com/northstarcharts/status/1922696346676429307
https://x.com/finding_finance/status/1919468873792819499
https://x.com/stealthqe4/status/1889678766915371165
https://x.com/northstarcharts/status/1922696346676429307
https://x.com/finding_finance/status/1919468873792819499
https://x.com/stealthqe4/status/1889678766915371165
Edgar A
07.06.2025 kl 18:05
2620
Du må ikke blande sammen for mange av de chartene da det kan være helseskadelig.
Redigert 07.06.2025 kl 18:05
Du må logge inn for å svare
nkrystad
07.06.2025 kl 18:23
2648
(Anekdoter og personangrep er det eneste du "bidrar" med her. Jeg skriver dette i parentes, da jeg ikke anser deg som viktigere enn nettopp et forbigående blaff av en parentes.)
nkrystad
07.06.2025 kl 20:10
2669
Nei, en realitetsorienterende kar skriver slikt. Og så følger vedkommende opp med harde fakta fra uniten - stagflation’s in the making:
https://x.com/kobeissiletter/status/1931410074859135412
https://x.com/kobeissiletter/status/1931410074859135412
Edgar A
07.06.2025 kl 20:52
2708
ST.HANSHAVEN sthanshaven.no
2roms 38kvm 1etg. 7,642mill
3roms 56kvm 1etg. 10,614mill
3/4roms 94kvm 3etg 18,91mill. osv…..
Trykk på boligvelger for prisliste.
Fin indikator på hvilke vei Oslomarkedet skal uavhengig av det meste eller en realitetsorientering.
Adelen/klasseskillet
2roms 38kvm 1etg. 7,642mill
3roms 56kvm 1etg. 10,614mill
3/4roms 94kvm 3etg 18,91mill. osv…..
Trykk på boligvelger for prisliste.
Fin indikator på hvilke vei Oslomarkedet skal uavhengig av det meste eller en realitetsorientering.
Adelen/klasseskillet
Redigert 07.06.2025 kl 21:21
Du må logge inn for å svare
Edgar A
07.06.2025 kl 21:31
2703
Makta ligger hos bankene,meglerne og saueflokken.
Ikke hos Olof med statistikkene og Krystad med chartene😅😅. Sosialistene.
Nøysom boliganalyse
Ikke hos Olof med statistikkene og Krystad med chartene😅😅. Sosialistene.
Nøysom boliganalyse
Redigert 07.06.2025 kl 21:44
Du må logge inn for å svare
nkrystad
07.06.2025 kl 21:52
2813
Flere (påfallende) anekdoter og selvforherligende kommentarer. Gud, så forutsigbar og repetativ du er. 🥱
Edgar A
08.06.2025 kl 09:26
2617
Stefan Strandberg tjente 20mill på salget av 363kvm på Aker brygge kjøpt i 2020 ca samtidig som krakket startet.
Tror neppe dette er siste prisrekord heller motsatt.
Oslo blir byen for de rike sitert Terje Tinholt,vinduet står fremdeles åpent for etternølerne skal vi tro Grethe W.Meier.
Klasseskillet blir ekstremt og vil gjøre j…… vondt.
Ludde spår forøvrig styringsrenten til 3% innen få år.Time will show.
Nøysom boliganalyse
Tror neppe dette er siste prisrekord heller motsatt.
Oslo blir byen for de rike sitert Terje Tinholt,vinduet står fremdeles åpent for etternølerne skal vi tro Grethe W.Meier.
Klasseskillet blir ekstremt og vil gjøre j…… vondt.
Ludde spår forøvrig styringsrenten til 3% innen få år.Time will show.
Nøysom boliganalyse
Redigert 08.06.2025 kl 09:33
Du må logge inn for å svare
Pizzaballa
08.06.2025 kl 10:41
2542
Takk for tips om St.Hanshaven, Edgar A. Flott og litt annerledes prosjekt som kunne vært aktuelt, men fraværet av heis diskvalifiserer det for mitt vedkommende. Tanken er at barnebarn skal disponere leiligheten i noen år nå så overtar jeg når jeg blir gammel. Da er heis et must når man ikke vil i bo på bakkeplan.
https://www.sthanshaven.no/boligvelger
https://www.sthanshaven.no/boligvelger
Olav2
08.06.2025 kl 11:50
2542
VISNINGSSUKSESS FØR OG ETTER PINSE
2025:
04/06 132/300 = 44% ... 863 visninger
12/06 ???????????? ... 692 visninger
før =) etter:
2024:
15/05 192/300 = 64% ... 743 visninger
23/05 139/250 = 56% ... 449 visninger
før =) etter: -8%
2023:
24/05 170/300 = 57% ... 637 visninger
01/06 172/300 = 57% ... 571 visninger
før =) etter: 0
2022:
01/06 220/300 = 73%
09/06 130/200 = 65% ... 393 visninger
før =) etter: -8%
2021:
21/05 103/150 = 69% ... 442 visninger
27/05 136/200 = 68% ... 416 visninger
før =) etter: -1%
2020:
27/05 173/300 = 58% ... 735 visninger
04/06 170/300 = 57% ... 505 visninger
før =) etter: -1%
2019:
05/06 206/300 = 69% ... 859 visninger
13/06 162/300 = 54% ... 630 visninger
før =) etter: -15%
2018:
16/5 201/300 = 67% ... 600 visninger
24/5 129/200 = 65% ... 374 visninger
før =) etter: -2%
2017:
31/5 149 av 300 = 50%
08/6 135 av 300 = 45% ... 610 visninger
før =) etter: -5%
Antall visninger helgene før pinse og i pinsehelgen er høyest i år av de 9 årene med data. Nest flest var det i 2019. 2019 hadde pinsen og alle de andre helligdagene plassert på samme tidspunkt som i år.
I 2019 falt visningssuksessen med 15 prosentpoeng fra 69 % før til 54 % etter pinsen. Får man samme prosentpoengfall over pinsen i år som i 2019 så havner visningsuksessen kommende torsdag på 29 %.
I de 8 forutgående årene falt visningssuksessen over pinsen i gjennomsnitt med 5 prosentpoeng. Får man samme prosentpoengfall over pinsen i år som snittet i de foregående 8 årene så havner visningsuksessen kommende torsdag på 39 %.
Laveste visningssuksess i årets 6 første måneder hadde man 21. juni 2017 med 41 %. Laveste visningssuksess noen gang registrert med full telling (300 annonser) hadde man 25. oktober og 1. november 2023 med 38 %. Med redusert telling (250 annonser) har visningssuksessen vært lavest 8. november 2023 med 37 %.
Det fremstår som mer enn 50 % sannsynlig at visningssuksessen kommende torsdag havner under 41 % som i så fall medfører ny minsterekord i årets 6 første måneder. Det er også en viss sannsynlighet, dog ikke over 50 %, for at visningssuksessen kommende onsdag havner under 37/38 % og dermed slår en eller begge minsterekordene fra høsten 2023.
2025:
04/06 132/300 = 44% ... 863 visninger
12/06 ???????????? ... 692 visninger
før =) etter:
2024:
15/05 192/300 = 64% ... 743 visninger
23/05 139/250 = 56% ... 449 visninger
før =) etter: -8%
2023:
24/05 170/300 = 57% ... 637 visninger
01/06 172/300 = 57% ... 571 visninger
før =) etter: 0
2022:
01/06 220/300 = 73%
09/06 130/200 = 65% ... 393 visninger
før =) etter: -8%
2021:
21/05 103/150 = 69% ... 442 visninger
27/05 136/200 = 68% ... 416 visninger
før =) etter: -1%
2020:
27/05 173/300 = 58% ... 735 visninger
04/06 170/300 = 57% ... 505 visninger
før =) etter: -1%
2019:
05/06 206/300 = 69% ... 859 visninger
13/06 162/300 = 54% ... 630 visninger
før =) etter: -15%
2018:
16/5 201/300 = 67% ... 600 visninger
24/5 129/200 = 65% ... 374 visninger
før =) etter: -2%
2017:
31/5 149 av 300 = 50%
08/6 135 av 300 = 45% ... 610 visninger
før =) etter: -5%
Antall visninger helgene før pinse og i pinsehelgen er høyest i år av de 9 årene med data. Nest flest var det i 2019. 2019 hadde pinsen og alle de andre helligdagene plassert på samme tidspunkt som i år.
I 2019 falt visningssuksessen med 15 prosentpoeng fra 69 % før til 54 % etter pinsen. Får man samme prosentpoengfall over pinsen i år som i 2019 så havner visningsuksessen kommende torsdag på 29 %.
I de 8 forutgående årene falt visningssuksessen over pinsen i gjennomsnitt med 5 prosentpoeng. Får man samme prosentpoengfall over pinsen i år som snittet i de foregående 8 årene så havner visningsuksessen kommende torsdag på 39 %.
Laveste visningssuksess i årets 6 første måneder hadde man 21. juni 2017 med 41 %. Laveste visningssuksess noen gang registrert med full telling (300 annonser) hadde man 25. oktober og 1. november 2023 med 38 %. Med redusert telling (250 annonser) har visningssuksessen vært lavest 8. november 2023 med 37 %.
Det fremstår som mer enn 50 % sannsynlig at visningssuksessen kommende torsdag havner under 41 % som i så fall medfører ny minsterekord i årets 6 første måneder. Det er også en viss sannsynlighet, dog ikke over 50 %, for at visningssuksessen kommende onsdag havner under 37/38 % og dermed slår en eller begge minsterekordene fra høsten 2023.
Redigert 08.06.2025 kl 12:13
Du må logge inn for å svare
Olav2
08.06.2025 kl 13:41
2522
At den amerikanske inflasjonen i årene 1966 - 1977 i graf likner på den amerikanske inflasjonen i årene 2014 - 2025 i graf sier kun noe for de som tror at liknende graf kommer igjen. Det sier ingen ting om fremtidig inflasjon nkrystad.
Man opphevet fastkurssystemet (Bretton Woods System), og gullstandarden i 1971 som en input til inflasjonsveksten i 70-årene. I tillegg til oljeboikotten i 1973 som sendte oljeprisen og dermed inflasjonen i himmelferd med topp i 1974, for etterfølgende avdemping til 1976 for ny vekst til den nye inflasjonstoppen i 1980.
Man hadde covid i 2020-2022 som sendte inflasjonen i himmelferd knapt 50 år etter inflasjonstoppene på 70-tallet. En inflasjon som har blitt avdempet frem til nå. Fra nå av er det intet som sier at inflasjonen skal ta av igjen slik som på 70-tallet.
Det fremstår som helt usannsynlig at man får styringsrenter over vår tids toppnivå i USA eller i Norge. Inflasjonen er mer eller mindre under kontroll begge steder slik at dagens ekstremt høye styringsrente i forhold til hva man har hatt i de foregående 15 årene er mer enn høy nok til å få inflasjonen helt under kontroll. At landene rundt oss allerede har krakket styringsrenten gjør det enda mindre sannsynlig med ytterligere oppgang i Norge som fortsatt holder styringsrenten på topp.
Man opphevet fastkurssystemet (Bretton Woods System), og gullstandarden i 1971 som en input til inflasjonsveksten i 70-årene. I tillegg til oljeboikotten i 1973 som sendte oljeprisen og dermed inflasjonen i himmelferd med topp i 1974, for etterfølgende avdemping til 1976 for ny vekst til den nye inflasjonstoppen i 1980.
Man hadde covid i 2020-2022 som sendte inflasjonen i himmelferd knapt 50 år etter inflasjonstoppene på 70-tallet. En inflasjon som har blitt avdempet frem til nå. Fra nå av er det intet som sier at inflasjonen skal ta av igjen slik som på 70-tallet.
Det fremstår som helt usannsynlig at man får styringsrenter over vår tids toppnivå i USA eller i Norge. Inflasjonen er mer eller mindre under kontroll begge steder slik at dagens ekstremt høye styringsrente i forhold til hva man har hatt i de foregående 15 årene er mer enn høy nok til å få inflasjonen helt under kontroll. At landene rundt oss allerede har krakket styringsrenten gjør det enda mindre sannsynlig med ytterligere oppgang i Norge som fortsatt holder styringsrenten på topp.
Redigert 08.06.2025 kl 13:52
Du må logge inn for å svare
Edgar A
08.06.2025 kl 13:53
2580
Ja 200k pr kvm
Husker godt at Bård Schumann i 2020 varslet om nettopp 200-300k pr kvm sentralt i Oslo.
Sentrumsområdene og vest stiger videre og blir utilgjengelig for de fleste imens henger de ytre
bydelene igjen.
Hadde kjøpt noe fort som svint om jeg var i dine sko!
Sentralt
Husker godt at Bård Schumann i 2020 varslet om nettopp 200-300k pr kvm sentralt i Oslo.
Sentrumsområdene og vest stiger videre og blir utilgjengelig for de fleste imens henger de ytre
bydelene igjen.
Hadde kjøpt noe fort som svint om jeg var i dine sko!
Sentralt
Olav2
08.06.2025 kl 14:01
2616
Jeg istemmer rådet ditt Edgar A om at Pizzaballa bør kjøpe så fort som svint hvis du er i hans sko.
Edgar A
08.06.2025 kl 14:22
2625
Der kom Ensjøveien 21L ut for salg 69kvm pris 7,8mill fin-kode 407912777
Underbygger nettopp de jeg skrev i går om at prisene på 3roms har skutt kraftig i været siste 2-3 år.
En skal være passelig naiv om en tror prisene stopper der,tipper denne kan selges for 9,8mll før det har gått 2år.
Om 5år er det sannsynligvis «luksus»å eie en så «stor» leilighet så sentralt.
PS’. Anbefaler ingen å kjøpe i høyblokka på Ensjø hvor denne leiligheten ligger,byggekvaliteten
er mildt sagt begredelig.
Halleluja
Underbygger nettopp de jeg skrev i går om at prisene på 3roms har skutt kraftig i været siste 2-3 år.
En skal være passelig naiv om en tror prisene stopper der,tipper denne kan selges for 9,8mll før det har gått 2år.
Om 5år er det sannsynligvis «luksus»å eie en så «stor» leilighet så sentralt.
PS’. Anbefaler ingen å kjøpe i høyblokka på Ensjø hvor denne leiligheten ligger,byggekvaliteten
er mildt sagt begredelig.
Halleluja
Redigert 08.06.2025 kl 14:36
Du må logge inn for å svare
Pizzaballa
08.06.2025 kl 14:36
2632
Det som stopper meg er at den i min voksne alder kan bli utilgjengelig uten heis. Ellers - et prosjekt som skiller seg svært positivt ut fra de masseproduserte boksene, og som trolig vil komme til å huse resurssterke og interessante naboer.
Edgar A
08.06.2025 kl 14:42
2703
Ville tittet nærmere på vannkunsten om du liker området,prisene der skal hinsides høyt men
inngangsbilletten er allerede svært høy.
Megatrenden «eie noe i Oslo» kjører prisene på sånne prosjekter himmelhøyt eller mye høgare en nokon skulle tru.
inngangsbilletten er allerede svært høy.
Megatrenden «eie noe i Oslo» kjører prisene på sånne prosjekter himmelhøyt eller mye høgare en nokon skulle tru.
Redigert 08.06.2025 kl 14:44
Du må logge inn for å svare
nkrystad
08.06.2025 kl 15:18
2704
Inflasjonen skal opp. Renta skal opp.
https://x.com/northstarcharts/status/1931711880881463443
https://youtu.be/fO8qt1lvWQ8?si=64fNVcXi6nPObSdZ
https://x.com/northstarcharts/status/1931711880881463443
https://youtu.be/fO8qt1lvWQ8?si=64fNVcXi6nPObSdZ
Redigert 08.06.2025 kl 16:01
Du må logge inn for å svare
Olav2
08.06.2025 kl 16:39
2645
Dine linker gir ikke meg noe nkrystad. For meg står din påstand da bare i løse luften slik påstandene til Edgar A også gjør.
Hvorfor mener du at inflasjonen skal opp? Og hvorfor mener du at renta skal opp?
Du må gi logiske forklaringer på dine påstander nkrystad hvis du skal heve deg over det Edgar A holder på med.
Hvorfor mener du at inflasjonen skal opp? Og hvorfor mener du at renta skal opp?
Du må gi logiske forklaringer på dine påstander nkrystad hvis du skal heve deg over det Edgar A holder på med.
nkrystad
08.06.2025 kl 17:11
2622
Alt kommer frem av innholdet i disse lenkene. Om ikke dette er nok så tenker jeg du bare får glede deg over at dette underbygger påstanden din om at boblen befinner seg i en krakelerende fase - både på kort og lang sikt.
https://x.com/northstarcharts/status/1878839068571893807
https://x.com/northstarcharts/status/1878839068571893807
Redigert 08.06.2025 kl 17:20
Du må logge inn for å svare
Pizzaballa
08.06.2025 kl 18:00
2613
Kanskje vi alle skal være litt forsiktige med å ødelegge Krystad sitt grandiose selvbilde? Slikt kan som kjent få fatale konsekvenser.
nkrystad
08.06.2025 kl 18:20
2630
Vær ei redd for det, gjør om dagen gode kronasjer i selskaper som opererer innenfor gruvevirksomhet; sølv, gull, platina, uran - for å nevne noe. Nå er det edelmetaller, råvarer og energi man skal investere i - ei eie eiendom.
https://x.com/badcharts1/status/1907209196535263719
https://x.com/badcharts1/status/1907209196535263719
Redigert 08.06.2025 kl 18:23
Du må logge inn for å svare
Olav2
08.06.2025 kl 20:27
2542
Dine ubegrunnede påstander om økt inflasjon og økt rente underbygger ingen ting nkrystad. Det er kun støy i debatten.
nkrystad
08.06.2025 kl 20:55
2537
Det er ikke mine påstander, jeg videreformidler statistikk og informasjon fra dyktige investorer som kan sin makro og ratio - vel vitende om at verden er kompleks og sammensatt, men du verden så sammenhengende og korrelerende…
Dette, f.eks., beskriver det som kun kan anses som inflatorisk. Fall og konsolidering etter inflasjonsbølge-toppen i medio ‘22 er nå over og forbi, og nå ankommer bølge nr to. Denne vil bli større enn foregående, ref 30- og 70-tallets tre inflatoriske bølger. Ren fysikk:
https://x.com/thegladiatorhc/status/1931245060646916454
Dette, f.eks., beskriver det som kun kan anses som inflatorisk. Fall og konsolidering etter inflasjonsbølge-toppen i medio ‘22 er nå over og forbi, og nå ankommer bølge nr to. Denne vil bli større enn foregående, ref 30- og 70-tallets tre inflatoriske bølger. Ren fysikk:
https://x.com/thegladiatorhc/status/1931245060646916454
Edgar A
08.06.2025 kl 21:46
2485
Åsstubben 60 Finn-kode 411415023/124kvm Selvaag 1984 terrasseleilighet Ullernåsen.
LEGGES UT FOR 16MILL!! NÅ!
Skal ikke langt tilbake i tid så ble disse solgt for 8-10mill.
Nok en indikasjon på at markedet er i ferd med å eksplodere noe så hinsides.
Hintet er til deg pizzaballa.
LEGGES UT FOR 16MILL!! NÅ!
Skal ikke langt tilbake i tid så ble disse solgt for 8-10mill.
Nok en indikasjon på at markedet er i ferd med å eksplodere noe så hinsides.
Hintet er til deg pizzaballa.
Pizzaballa
08.06.2025 kl 21:48
2494
Så, så, Olav2, Krystad er jo en kløpper på copy paste og på fremmedord, men jeg er jo enig i at ellers er det tynn suppe.
Pizzaballa
08.06.2025 kl 21:51
2514
Akseptabel pris, men for langt fra sentrum, og større enn vi har behov for.